Нова основа около старата къща

Добро време на деня. Има щитна къща, облицована с тухли. Сградата е стара. Реших да разширя района, да излея основата на лентата около старата, за изграждането на нов двуетажен (пяна блок), а след това да премахнете старата през прозорците. Въпроси: 1. Приблизителната дълбочина на новата основа (пясък и глина). 2. Необходимо ли е и има смисъл да се свързва нова основа със стара основа. И как? 3. Възможно ли е да се излее напречната греда на основата вътре в къщата под опорната стена в нея, след изваждането на старата сграда? Благодаря предварително.

Руслан, Смоленск.

Здравей, Руслан от Смоленск!

Няколко пъти се наложи да се сблъскаме с проблеми при изграждането на нови къщи директно на мястото, където все още стои старият.

Урокът не е за слабите на сърцето. Времето се губи два пъти повече, отколкото при изграждането на нова къща на чисто място. Ето защо, често с такива поръчки клиентите трябва да откажат. Много раздразнение, но ще получите малко пари. Подобно на финландската поговорка, когато дяволът, който ряза котка, казва: "Има много писъци, но малко вълна."

Работете върху всички възможни варианти, като започнете с построяването на нова къща до старата, с последващата употреба на старата като сграда, навес и т.н. или последвалото й разрушаване.

Е, ако тя не работи, тогава какво, изграждане. Къде да отида.

Тогава най-добрият вариант, ако е възможно, да се съборят до основата на старата къща веднага. Това също е понякога трудно поради факта, че няма място, където да се поставят неща от старата къща, и вие трябва да живеете в нея по време на строителството. И цял куп други причини.

Ако най-накрая спряхте да построите нова къща, а след това да разрушите стария и да отстраните компонентите и останките и боклука през прозорците, тогава аз отговарям на вашите въпроси (от моя гледна точка!).

Вярно ли е, че не е съвсем разбрано, а старите тухлени стени също ще бъдат премахнати? Или да останете. Понякога щитовете са били обвързани с тухли, така че при разрушаването им и тухлените стени да се сринат.

1. Приблизителната дълбочина на новата фундаментна основа с пясъчно-глинеста почва и при отсъствие на високопоставени подземни води трябва да бъде малко по-голяма от дълбочината на замръзване на почвата по ширината. Това означава, че е около 1,6 - 1,8 метра. Следователно, копаят около периметъра на изкопа под фундамент на лентата на дълбочина от около 1.8 метра, се излива слой от пясък на височина 0,1 метра по дъното. Ширината на окото не е по-малка от дебелината на бъдещата стена на къщата.

След това излейте основата с армировъчна армировка или заварена мрежа. Изграждането на мазето на височина от около 0.3 - 0.5 метра. С помощта на кофраж.

Вероятно строителните работници ще ме критикуват за посочените параметри, ще кажат, че дълбочината може да бъде малко повече от един метър. Но тогава гаранциите за сила ще бъдат малко по-малко. Осиротелите зими са в ширините на Смоленск за последните 15-20 години, но преди това те са били по-рязко и биха могли да се повтарят през следващите години. След това тези 1.6 - 1.8 няма да бъдат излишни.

2. Няма смисъл да се комбинират старите и новите основи.

Ако старата фондация е положена много по-дълбоко от новата, която се проверява чрез изкопни работи и ако по някаква причина не е възможно да се задълбочи дълбочината на замръзване на почвата, тогава наистина е възможно да се свържат новите и старите основи в едно.

Затова в старата фондация, изкопана около периметъра, е необходимо да се запълнят парчета армировка (с шейкър и евентуално перфоратор), да се свърже тази армировка с подсилването на новата основа и след това да се излива бетон.

3. Ако строго спазвате строителните норми и правила, основата на всички стени, външни и вътрешни, трябва да се излива едновременно. Но на практика това не винаги е възможно, така че във вашия случай може би е възможно да се запълни напречната основа под подпорната стена в къщата след пълното изваждане на старата сграда. Но тази част от основата ще трябва да бъде свързана и с основата под главните външни стени като цяло. Цялата уплътняваща армировка и свързването й към армировката на фундаментната преграда вътре в къщата.

Други въпроси по темата за ремонт на основната база:

Задайте въпрос на Semenych (автор на материали)

Нашият сайт се актуализира редовно с интересни и уникални материали и статии по темата за дървения материал, строителни материали и работа, предоставя авторско мнение и познания за истински шабханик с опит от повече от 15 години. Има раздел - забавни истории shabashniki. Ако искате да получите информация за това, се абонирайте за бюлетина на нашия сайт. Непрехвърлянето на адреса ви на трети страни е гарантирано.

Новата основа около старата къща - основните пътища на устройството база

Безопасността на частна къща или друга сграда в много случаи се определя от надеждността и дълготрайността на фондацията. По време на дългосрочната експлоатация на конструкцията, дори добре изградената основа може постепенно да се срути. Това се доказва от появата на многобройни пукнатини върху носещите стени, тяхното потъване, изкривен прозорец и отваряне на вратата на къщата, променяйки геометрично правилните форми на ъглите. При идентифициране на първите признаци на нарушаване на целостта на сградата, трябва незабавно да заемете укрепването на основата. Въпреки това, дори в ранните етапи на унищожаването му, не винаги е възможно да се направи просто превантивно възстановяване. Много често естеството на деформациите налага да се пристъпи към радикална реконструкция на старата фондация, която осигурява пълна подмяна или изграждане на нова подземна структура около периметъра на къщата.

Причини за деформации на основата

грешки в първоначалния проект, неточности при изчисляването на допустимите натоварвания, несъответствие с технологиите и строителните правила;
нарушения на нормалната експлоатация на сградата поради реконструкция, увеличаване на броя на етажите или изграждане на допълнителни удължения;
използването на строителни материали с ниско качество или материали, които не са предназначени за изграждането му;
земни вибрации в близост до железопътни линии, магистрали или многоетажни сгради в процес на изграждане наблизо;
повишаване нивата на подпочвените води;
неправилно избрана изчислена дълбочина на замръзване на почвата;
промени в околната среда, провокиращи промяна в състава на почвата, в резултат на което основата е изложена на химически агресивни вещества, разтворени в подпочвените води;
загуба на носеща способност от земята, причинена от редовно наводняване с размразени и подземни води, изобилие от валежи, пробивни комуникации.

Трябва да се отбележи, че основите на лентите най-често са обект на разрушителни деформации, докато основите на плочите са много по-стабилни.

Внимателният анализ на възможните причини за унищожаването на старата фондация ще помогне да се определят най-подходящите методи за тяхното премахване. Предварителната консултация с специализираните експерти по възникналия проблем обаче няма да бъде излишна. Ако проучването покаже, че базовите деформации са критични около целия периметър на къщата, тогава най-вероятно ще трябва да направите нова основа около старата.

Основните начини за възстановяване на основата на къщата

На първо място, трябва да се отбележи, че такива работи са доста трудоемки, изискват дълго време и значителни финансови инвестиции. По-добре е да ги планирате за топлия сезон, когато валежите са минимални.

Днес е възможно да се изгради нова фондация, без да се унищожи старата основа по няколко начина. Изборът им зависи не само от причините, довели до работата, но и от състоянието, в което се намира реконструираната база. На практика използвайте:

създаване на допълнителен монолитен стоманобетонен пояс около основата на къщата;
запълнете нова основа под подметката на старата основа;
използването на купчини с прехвърлянето на цялата къща на новопостроените подпори.

Тъй като някой от методите за възстановяване има своя собствена методология и последователност от работа, ще разгледаме всеки от тях по-подробно.

Уредът монолитен стоманобетонен пояс около къщата

Този метод за възстановяване на старата основа е най-разпространеният, тъй като не изисква използването на специални инструменти или включването на строително оборудване. Цялата работа може да се извърши самостоятелно. Същността на метода се състои в изграждането на подсилен стоманобетонен колан около външната страна на къщата около разрушителна лента.

Новата основа трябва да се постави по-дълбоко от старата и нейната ширина да е поне един метър.

Разширяването на основата може значително да намали натоварването на земята, предотвратявайки по-нататъшно потъване на стените на сградата. Работата се извършва в следната последователност:

покрай стените на основите, почти докосвайки, се изкопава окоп по целия периметър на къщата;
в дъното на вдлъбнатината е разположена дренажна възглавница от слой от пясък и чакъл, която след това е покрита със слой хидроизолационен материал;
Старата основа е напълно почистена от замърсяване, повредените зони са вградени в нея и при необходимост повърхността е обработена с противогъбично съединение;
в старата основа се пробиват жлебове с височина 25-30 см, в които се полагат секции от метални пръчки, които се изискват за сноп от стара конструкция с подсилена клетка, сглобена и положена на дъното на изкопан изкоп;
от външната страна на бъдещата фондация се изработват кофраж от дървесина, чиито отделни части са гъсто заземени един към друг. За да се предотврати проникването на конкретното решение, експертите препоръчват използването на пластмасова обвивка на проблемни зони;
В подготвения кофраж с поставена подсилваща клетка се излива бетон с плътна консистенция. Това контролира равномерното разпределение на разтвора, предотвратяващо образуването на кухини.

Всички работи по реконструкцията на фондацията трябва да се извършат за кратко време, така че старата основа да остане отворена за минимален период от време. След като бетонът придобие силата на дизайна, поддръжката на къщата, разширена по подобен начин, допълнително ще укрепи външните стени на сградата.

Нова бетонна основа под старата основа на къщата

В случай на загуба на носеща способност от основата, която може да възникне в резултат на излужване на отделни почвени слоеве от подпочвените води, ще се наложи да се приложи леко различен метод на възстановяване. Това включва изливане на бетон под основата на основата около периметъра на къщата. Този метод позволява не само да се разшири площта на лагера, но и да се увеличи дълбочината на старата фундаментна структура, в резултат на което новата основа ще се основава на по-гъста почва. Редът на работа е малко по-различен от горния. Състои се от следните стъпки:

от външните ъгли на мазето на къщата, както и в местата, където вътрешните стени на сградата се пресичат с външните, се прави тунел към проектната дълбочина;
под отворената опора се изсипва пясъчно-чакълна подложка и се полага монтираната армировъчна клетка;
кофражът се изгражда от външните краища на ямата;
Бетонът се излива в ъглите и се напълва.

След набор от бетон с достатъчна здравина, в участъците между възстановените ъглови подпори, по протежение на стените на основата, изкопа изкопа. Неговото проникване е направено под нивото на старата база, така че да можете да копаете под съществуващата основа.

Внимание! Изхвърлянето трябва да се извърши на няколко етапа, като отделни сегменти не надвишават 2 метра. За да се предотврати сривът на стените на сградата, местата трябва да се редуват!

След това, на открито, бетонирането се извършва чрез наливане на смес от цимент и пясък под основата. Запълненият бетон трябва да се натопи добре, като се гарантира, че тя запълва съществуващото пространство под старата основа на къщата колкото е възможно по-близо.

За силата на новата база нейните отделни сегменти са свързани в една структура. За тази цел армировъчната клетка на ъгловите части на къщата е сглобена по такъв начин, че малки изходи от метална армировка да останат извън кофража, който трябва да се построи, към който след това се сглобяват сглобените клетки на други междинни елементи. След това кофражът е построен по подобен начин и структурата се излива с бетон. Преди запълването, разтворът трябва да остане няколко дни, за да се настрои.

Нова основа на винтови купчини

В случай на частично или пълно унищожаване на основата, технологиите за ремонт на купчини се използват широко за запазване на останалата част от сградата. Най-новаторски е използването на винтови пилоти като нови опори. Основното предимство на този метод за изграждане на нова основа е скоростта на монтаж, тъй като не отнема доста време, за да се определи бетонът на определена сила. Възстановяването на основата с винтови пилоти е най-предпочитано на блатиста или насипна почва. Въпреки това, за производството на такава работа ще е необходимо участието на строителния екип и наличието на специални инструменти.

Технологията за сглобяване при смяна на старата основа е препоръчително да се използва за дървени къщи или леки рамкови конструкции.

Изграждането на новата фондация се извършва в следната последователност:

около периметъра на къщата, подпорните купчини се завинтват на стъпки от един и половина метра и погребани в земята под границата на замръзване. Разстоянието от границата на външните стени на сградата до подпорите трябва да бъде не повече от 1 м. Основното нещо е да се осигури удобство в работата;
кутията на сградата с помощта на крикове се повдига постепенно до необходимата височина и се монтира на временни подпори;
метални греди или канална греда са прикрепени към върховете на винтовите пилоти чрез заваряване, свързвайки ги в една структура;
с помощта на крикове, структурата се спуска върху конструираната решетка.

Преди да започнете работа, определете вида и необходимия брой винтови купчини. Изчислението се извършва въз основа на получените почвени изследвания, площта на строителството, теглото на самата къща, полезните и временните товари. Най-трудният етап е процесът на повишаване на структурата, която трябва да бъде поверена само на специалисти в тази област. Независимата работа може не само да не даде желания резултат, но и да доведе до твърде жалки последици.

Цената за изграждането на такава фондация е относително висока. До голяма степен зависи от качеството на използваните винтови пилоти и от възнагражденията на служителите. Въпреки това, високите разходи ще бъдат оправдани от значително удължаване на живота на къщата за повече от десет години.

Как да изградим къща около стара къща

Да, това е по-трудно, отколкото изграждането на чисто място, много по-скъпо, но отново, често е единственият изход от тази ситуация. Ето защо не се приемат възражения като "по-добре да се разруши всичко и да се построи нова къща". В резултат на това всичко се оказва още по-лесно, отколкото изглежда, старата пословична мъдрост действа тук - очите се страхуват, ръцете вършат. Как този проблем може да бъде решен практически, ще кажем в тази статия.

Така че имаме стара хижа, построена през 50-те години на 20-ти век. Купихме го заедно с малък парцел за помощно земеделие. Веднага направено вътре Ремонт на стил в страната, закачен помпена станция, поставяне на нещата в ред на територията, построена Country Душ и тоалетна, преобърнат пилета.

Няколко години реши да прикачи малка стая към къщата. И тук започнаха непредвидени трудности. След като разгледаха дървената облицовка на хижата, стана ясно, че стените й, изработени от трупи, са били изядени от бъгове. На някои места дървото просто се превърна в прах. Ясно е, че това разширяване на тези стени е неразумно, последиците могат да бъдат най-жалко. По-лесно е и най-вече по-надеждно е да се построи нова къща, въпреки че ще бъде много по-скъпа.

Тъй като прекарахме в старата къща и ще прекараме всички летни месеци, а изграждането на плана ще отнеме повече от една година, решихме да не разглобяваме хижата. Планирано е първо да се построи "кутия", да се подготви стаята, да се премести в нея и едва след това да се разчупят стените и да се изнесат през отворите на прозореца.

Първото нещо, направено маркиране и изля в къщата основи на развалините.

Изкопчето беше изкопано около старата основа, като се увери, че ширината на бъдещите стаи не надвишава 6 метра. Това се дължи на факта, че таблата за конструкцията на пода и тавана, които поръчваме на пейка, имат стандартна дължина 6 метра. Материал по-дълъг от 6 метра е много по-скъп. Дълбочината на основата е 120 см, равна на точката на замръзване на земята в нашия регион, ширина - 40 см, височина на основата - 50 см. Колкото по-висока е височината на основата, толкова по-красива ще изглежда къщата.

Докато се полагаше основата, предните и задните тераси бяха разглобени заедно със залите. Дървеният корпус е свален от стените на хижата, а сателитната антена е демонтирана. Само четири стени на старата къща бяха оставени с покрива.

Нашата къща е свързана с газовото захранване, така че трябва внимателно да демонтирате удължението без да повредите газовите тръби.

След това трябва да бъдат инсталирани надеждни опори под тях. В същото време ние демонтираме освободените електрически контакти, превключвайки системата за електрификация в старата хижа.

Подготвителната работа е завършена, можете да продължите с изграждането на нови стени. Материалът, от който ще се построи къщата, е борова дървесина с размери 15 на 15 см. Но ако решите да използвате тухли или газови силикатни блокове, няма разлика, най-важното е, че нищо не излиза от старите стени и се издига над основата.

Няма проблеми при изграждането на стените, така че по-късно да влезете в старата колиба, трябва да изрежете вратите.

няма намерени изображения

Така че, полагайки един дървен материал на друг, ние се издигнахме до нивото на покрива. Стените на новата къща ще бъдат с 50 см по-високи от старите, така че няма да има проблеми при монтажа на таванни греди.

На това място има допълнителен разход - демонтирането на стария покрив. Първо премахваме старата плоча, след това разглобяваме щайгата, а след това - гредите. За да се предпазим от дъжд, ние покриваме къщата с дебел PVC филм, който предварително сме подготвили.

Нашата къща се отоплява с печка, превърната в накрайник за газ. фурна решихме да не го прекъсваме, за да затоплим помещението през зимата. За да се увеличи тягата, към основата на тухлената тръба, която се издига над хребета на покрива, се добавя азбесто-цимент. За да не се намесва в работата, ние я изрязваме с мелница, като използваме диск, който да се скъса по камъка. Вентилационната тръба беше напълно счупена.

Сега за изграждането на нов покрив от дъб нищо не се намесва. За изграждането на покрива отнеме възможно най-малко време, материалът за неговото производство трябва да бъде закупен предварително. В нашия случай беше построена за една седмица, през която премина един малък дъжд. Навреме, разпространеният филм защитени тавана на хижата от изтичане.

Покриване на покриви с покривен материал, точкуване фронтони борда, изграждането на "кутията" на нов дом може да се счита за завършено. Така че в хижата, която е вътре, имаше малко по-естествена светлина, можете да отрежете отвори в мястото на предполагаемите прозорци с резачка.

Проблемът с комина е разрешен, както следва: в остатъка от азбестовата тръба се вкарва коляно с колче в ъгъл от 135 градуса. Те го разшириха с помощта на прави колена, висяха ги на жица, закрепена върху щайгата и докараха пред покрива.

няма намерени изображения

Те инсталираха друг ъгъл и повдигнаха тръбата по-горе скат. Тръбата никога не влиза в контакт с дървени елементи, освен това почти не се нагрява. Тракторът позволява пещта да работи в нормален режим, ефектът на обратния натиск не се получава.

Така че построихме нова къща около старата къща. Влизаме през вратата с периметър от 60 см, единственото неудобство от което трябва да се огъне, но в същото време гъвкавостта на ставите е осигурена за дълго време.

Дървото ще се свие в продължение на 1 година, след това завършването на стаите ще започне - по това време ще използваме старата къща. Когато правим ремонт в една стая, преместете нещата там и едва тогава разчупете старата колиба, разрязвайте стените с резачка и ги хвърляйте през прозореца. По този начин ние не изключваме за един ден от живота в страната поради мащабно строителство.

Това, което се случва по-нататък от тази история, в крайна сметка ще намерите на страниците на нашия сайт.

Изграждаме нова къща около старата

Често животът хвърля изненади, чието решение е свързано с определени трудности. Едно от тях е получаването или придобиването на земя с разрушена сграда върху нея. В този случай не е достатъчно да живееш в една остаряла колиба и има желание да построиш нова къща около старата. Как да го направите правилно, в нашия материал по-долу с подробен видеоклип.

Веднага ще отбележим, че тази строителна работа е много по-сложна и скъпа, за разлика от стандартното строителство от нулата. Затова е добре да разгледате и претеглите всички детайли преди началото на строителството. Единствената причина, поради която струва да се започне изграждането на нова къща около старата, трябва да бъде липсата на жилища по време на всички инсталационни работи. В този случай семейството живее в стара сграда, а около нея е построена нова.

ПОДГОТВИТЕЛНА ЕТАП

-Първо, струва си да разберете дали старата къща е в кадастралната регистрация. Ако отговорът е "да", тогава е необходимо да го извадите от регистъра. В противен случай, тогава няма да се превърнете в правна бюрокрация със застроена къща.

-Също така е полезно да се анализира почвата около старата къща, за да се изчисли точно натоварването върху новата основа и да се определи нейният бъдещ вид. Създаването на фондацията в този случай може да се осъществи, като се използват както пилотни технологии, така и лентови монолитни (в зависимост от вида на почвата и материала, от който ще бъде бъдещата къща).

-Ако новата къща ще бъде изградена стриктно по контурите на старата и в същото време нова основа ще бъде свързана със старата, тогава ще е необходим технически анализ на старата основа. Най-често базите, изпълнени през миналия век, не отговарят на стандартите за строеж и няма смисъл да се създава купчина от такава основа с нова.

-Освен това трябва предварително да подготвите строителния материал за изграждането на фондацията, като определите нейните параметри.

Важно: Дълбочината на лентата трябва да е 80 см или повече. В същото време неговата ширина трябва да съответства на ширината на бъдещите стени в зависимост от материала, от който ще бъде построена новата къща.

-За нова къща, когато се излива, е по-добре да направите база с височина 40-50 см. Ето защо е необходимо да се изчислят строителни материали за нея.

МОНТИРАНЕ НА БАЗАТА

Така че, решението беше взето, строителните материали бяха доставени на обекта. Първи стъпки.

-На първо място, в съответствие с проекта на къщата, ние копаем изкоп за фондация основа. Спомнете си, че нов дом може точно да следват контурите на старите, но можете да се изработи нова сграда, която успешно изградени около старата сграда, което му позволява да се побере в интериорния дизайн, така че след разрушаването му лесно може да налее основите и там

-Приготвеният канал е добре уплътнен и се излива на дъното на слоя от речен пясък с дебелина 10-15 см. Пясъкът е леко навлажнен и подложен. Това ще бъде нещо като пясъчна възглавница, поддържаща под лентовата основа.

-Дървен кофраж е инсталиран в изкопа, чиято височина трябва да се простира над горния ръб на изкопа до височината на бъдещата основа.

-Кофражът е изолиран с рубероид отвътре по такъв начин, че една лента от материал преминава през стените на кофража.

-Необходимо е да се осигури надеждно укрепване на конструкцията. За да направите това, от стоманени пръти с напречно сечение от 8-12 mm те плетат мрежа, която е инсталирана на всичко в сутерен и солидна основа. Важно е да се изпълни технологията за монтиране на арматурата, тъй като заваряването нарушава технологичните и експлоатационни свойства на стоманата, което може да доведе до унищожаване на готовата конструкция по-късно.

Важно: в ъглите на основата прътите трябва да бъдат огънати, но в никакъв случай не могат да бъдат вързани под прав ъгъл. Такава технология ще разбие крепостта на бъдещата основа за нова къща.

-Готов разтвор от бетон се излива в кофража, който внимателно се набива със строител вибратор по време на процеса на изливане. Трябва да се гарантира, че вибраторът не докосва армировката, в противен случай съществува риск от скъсване на връзката.

-Наводненият разтвор ще изсъхне в продължение на три до четири седмици. При сухо горещо време е по-добре да го покриете с филм и да го навлажнете от време на време, за да предотвратите прекомерно изсъхване на бетона.

-След изсушаване основата се освобождава от кофража и надеждно водоустойчива веригата с битумен мастик от двете страни. След това можете да запълнете основата и е желателно да използвате глина за това.

МОНТАЖ НА СТЕНА

В зависимост от материала, от който ще са стените на новата къща, трябва да подготвите необходимата сума от нея. В същото време е целесъобразно да се погрижи материалът да е достатъчен, за да издигне вътрешните стени на къщата около старата.

-Необходимо е да се поставят стените на новата сграда не по-рано от шест месеца след изливането на основата. По това време базата ще вдигне своята крепост. В този случай първият ред от зидарията или короната на сградата трябва да бъде монтиран върху хидроизолационен слой върху основата.

-Така че започваме да изграждаме стени. Ако къщата е тухлена, тогава е необходимо да се поддържа полагането със задължително подсилване на всеки 4-5 реда. Ако къщата е от бар или закръглена дървесина, тогава е стандартно да поставите материала в купи и кутии според типа дизайнер.

-Важно е, че когато полагането на стените на нова къща в старо ниво на естествено осветление е достатъчно, необходимо е веднага да се монтират отвори на прозорците по време на полагането на строителни материали. И тогава, в края на краищата, през прозореца ще бъде извадена демонтираната къща.

-Височината на стените се повишава в съответствие с проектното ниво на новата къща. Ако е необходимо, демонтирайте покрива на старата къща и я покрийте с дебел филм.

Важно: ако старата къща има печка или газово отопление, трябва да бъдете много внимателни с тръбата при отстраняване на покрива. Тя трябва да остане цяла.

-След като външните стени на къщата са готови, можете да завършите изграждането на вътрешните прегради на къщата на мястото, където се предполага, че помещенията за временно настаняване ще бъдат оборудвани за периода на разрушаване на старата къща и завършване на новата. За да направите това, трябва внимателно да демонтирате част от стаите на старата къща и да освободите място в новата кутия за временен капитал.

-Веднага щом вътрешната зидария е готова и изсъхне достатъчно (ако е тухла), можете да монтирате таванни греди и да покриете покрива на стаята с временно плътен материал.

Важно: След като сте построили стените на нова стая, трябва да донесете електричество и да завършите стаята вътре, за да имате висококачествен престой в нея.

Всички неща от старата хижа се прехвърлят в завършената нова стая и старата къща е внимателно демонтирана. Ако колибата е дървена, тя се демонтира върху дървен материал и внимателно се отстранява през отворите на вратата или прозореца на новата сграда. Ако къщата е била тухла, тогава би трябвало бавно да разчупите старата зидария и да отстраните отломките навън.

CONSTRUCTION END

Струва си да се помни, че след като всички строителни отпадъци се отстраняват от вътрешната страна на нова къща, можете да завършите полагането на всички вътрешни стени. В същото време се поставя нова основа (ако проектът на къщата е различен от стария), или стените са издигнати в съответствие със стария проект на съществуващата фондация. Но при условие, че основата е силна и надеждна. В противен случай все още трябва да премахнете старата основа и да запълнете контура с нова.

Останалите вътрешни стени се подреждат върху завършената основна лента и се полагат таваните или подовите плочи.

Важно: ако къщата е построена от дърво, тогава трябва да даде време за свиване. Това не е по-малко от година. Следователно, можете безопасно да построите покрив над нова къща и временно да живеете в една от новите стаи, без да се занимавате с интериора на сградата. След време можете да продължите с интериорното обзавеждане на сградата и с доставката на всички комуникации във всички стаи в съответствие с проекта.

Подът в новата къща може да бъде подреден в трупи с задължително залепване на пространството под него. И можете да запълнете дъската. Всичко зависи от материала, който ще бъде използван за изграждане на стените на новата сграда.

Важно: Заслужава си да се напомни, че по време на свиване период на дървена къща, не се препоръчва да се инсталират прозорци и рамки за врати. Те могат да доведат до свиване на материала.

По този начин става ясно как да се построи нова къща вместо старата и в същото време да не се губят временни жилища за периода на строителните работи.

Възстановяване на стара дървена къща със собствени ръце

За съжаление, дървените къщи не могат да застанат вечно, с течение на времето стареят и се разпадат: видими отклонения от вертикалните линии, прозорците и вратите спират да се затварят, стените започват да се изкривят. В един момент става очевидно, че е време да започне възстановяването на старата дървена къща. Прегледът ще обсъди какви действия трябва да се извършват на първо място и в каква последователност.

Дървена къща

Това отдавна е построена дървени трупи в Русия. Нашите предци вярваха, че това е най-подходящият строителен материал за къщата. Причината е съвсем проста - дървото е уникален естествен материал, който може да премине въздух и идеално запазва топлината на закрито. Безспорен факт е, че къщите, построени от дърво, имат особена енергия, която трае дълго време и има благоприятен ефект върху човешкото здраве.

Дървената къща, за разлика от бетонна или каменна конструкция, е един вид жив организъм, който може самостоятелно да каже на собствениците своето състояние. Фактът, че той се нуждае от възстановяване, една стара дървена къща ще ви уведоми чрез различни пукнатини и писъци, които собствениците трябва да се научат да слушат. Най-често възникват проблеми поради характеристиките на дървесината: тя е склонна към гниене и е много чувствителна към температурните колебания и влага. Въпреки това дори най-старата дървена конструкция може да бъде възстановена със собствените си ръце.

Най-често в такива постройки в разочарованото състояние идват верандата, основата на къщата, покривът, входната врата. Преди да продължите с възстановяването и ремонта на стари дървени къщи, е необходимо да разгледате внимателно всички конструкции, да определите местата, които се нуждаят от ремонт и да определите обхвата на предстоящите реставрационни работи.

Етапи на почистване

Възстановяването на старата сграда е доста обезпокояващо, но приятно. Необходимо е да се обърне внимание на защитните и носещи, а само декоративната част. На първо място е необходимо да се направи тест за крепост.

Не трябва да се пренебрегва степента на корупция на стените. Ако те са затъмнени от времето, все още не казва нищо. Много често под тъмната повърхност на дървото можете да видите бялото ядро. Ако обаче има прах там, е необходимо да го нарязвате на цели парчета, заедно с чисти места, защото няма смисъл да се декорира разпадащата се повърхност.

Преди да започнете реставрацията на стара дървена къща в селото, трябва също така да проверите системата за подслон за различни щети: от време, влага, биологични паразити. В случай на повреда на 15% от елементите трябва да се подмени покривът на старите дървени трупи. В този случай е необходимо предварително да се подготвят всички транспортни единици и просто да се разруши старата щайга. Можете да върнете втората младост в дома си, ако покриете покрива с ярки красиви плочки или други покривни материали.

Тя трябва внимателно да се изследва за щети. Възстановяването на дървената къща от старата дървена къща няма смисъл без укрепване и укрепване на основата. В случай, че тя не е достатъчно силна, нейната база ще получи силен товар, което ще доведе до нарушаване на външната и вътрешната декорация.

Препоръчва се да се направи малка пикака и фенер и да се провери повърхността на основата отвън и отвътре. Ако цели парчета от основата падат при потупване, препоръчително е да поканите специалисти да преценят възможностите на носещата платформа.

Възстановяване на фондацията

Най-трудната и в същото време важна задача е да се поправи основата на старата къща със собствени ресурси. Основата на конструкцията може да започне да се срутва поради допълнително натоварване, например надстройката на втория етаж или тавана, може би само с течение на времето, защото след определен период всички материали стават неизползваеми. Методите за поправка директно зависят от степента на унищожаване и от вида на основата. Има няколко възможности за възстановяване.

Фугираща основа

Ако една жилищна сграда има фундаментна лента и нейното унищожение се случва след дълъг експлоатационен живот, тя може да бъде възстановена чрез наливане на нов стоманобетонен колан. За да направите това, е необходимо да изкопаете изкопа по периметъра на сградата и в старата основа до кухи дупки, в които ще бъде положена нова армировка по-късно.

Новата рамка е свързана с армировъчните пръти, а след това е запълнена с бетон. След като основата изсъхне, тя ще се превърне в една и може да служи на къщата в продължение на много години.

Много по-трудно е да извършите възстановяването на стара дървена къща със собствените си ръце, ако унищожаването на основата на лентата е неравномерно и къщата се установява от едната страна. В този случай, за да се реконструира основата, ще бъде необходимо да се вдигне трупа. Преди това жилищната сграда трябваше да бъде освободена от мебели, да се демонтират подовете, прозорците и вратите. Когато всички необходими процедури са завършени, трябва внимателно да се използват специални крикове за повдигане на дървената къща до желаната височина и поставяне на временни подпори. Засегнатата част трябва да бъде напълно отстранена, да се постави нов кофраж и да се налее нова бетонна основа. За да се гарантира единството на структурата, тя трябва да бъде свързана със старата основа.

Основа на стълб

Ако под структурата колонната основа и колоните започнат да се сриват, тяхната реконструкция се извършва подобно на тази в случай на ремонт на ремъка. Сондата постепенно се повдига от жак от четири ъгъла, старите подпори се демонтират и се монтират нови стълбове. Ако откриете, че разрушението току-що е започнало, можете да ги поставите в нов бетонен пояс. Това се прави по следния начин: около тях се монтира кофраж и разтворът се излива директно в него. След това структурата е внимателно пусната на нова основа.

Стара дървена къща: възстановяване отвън

Такава работа е напълно осъществима, е необходимо само във времето (изцяло или отчасти) да се актуализират външните стени и покрив. Ако структурата е изгнила долните джанти, тя се издига над основата, повредените трупи се отстраняват и се заменят с нови. Моля, имайте предвид, че при смяна трябва да изберете дневници, които са идентични по диаметър и дължина.

На повърхността на основата се полага слой покривен материал или друг хидроизолационен материал. Само след това цялата кутия е инсталирана на нея.

Възстановяването на стените се дължи на образуването на пукнатини по периметъра на дървена къща. Те трябва да бъдат внимателно почистени, обработени с антисептични съединения, покрити с уплътнител. И едва тогава можете да започнете да завършите възстановяването на къщата навън.

Шлайфане и отстраняване на дефекти на старата дървена къща

В този случай, ако няма да обличате къщата с фасадни панели, но планирате да я полирате, ще ви е необходима специална машина, оборудвана с дюзи. При обработката на дървена дограма, тя дори може да се справи с най-недостъпните области. Шлайфането трябва да се извърши, докато се появи слой със светъл цвят.

Ако има големи дефекти, които се намират по дължината на джантите, те трябва да бъдат залепени преди смилането. Това трябва да се направи със специална смес от дървени стърготини и азбест, е необходимо предварително да се изтрият всички повредени места. Вместо азбест се допуска използването на дървесно лепило или мазилка. Въпреки това, такива състави все още са по-подходящи за коригиране на незначителни бъгове.

Ако има много дефекти и те са твърде големи, е необходима облицовка, в противен случай неизбежната влага в пукнатините може да причини гниене и повреда на дървото. Когато възстановявате стара дървена къща, не забравяйте, че дървото трябва задължително да се обработва с импрегнации и различни защитни средства. За да извършите тази процедура, трябва да продължите преди затварянето. Уплътнителните материали също трябва да бъдат обработени.

Между дървените трупи всички шевове трябва да бъдат освободени от стария печат, като тази задача съвършено се справя с прахосмукачката. Замяната на стария вал трябва да бъде нов уплътнителен материал.

Цвят на сградата

След приключване на всички дейности трябва да се пристъпи към боядисване на къщата. Тук трябва да наблюдавате няколко нюанса. Тази процедура включва прилагането на няколко различни инструмента - оцветяване, лакиране и лазурно. Всички те ще запазят интересната текстура на естественото дърво. Моля, обърнете внимание: краищата на трупите не могат да бъдат подложени на никаква защитна или декоративна обработка. На това място са концентрирани, един вид дървесни капиляри, с помощта на които "диша". Ако това не е изпълнено, нормалната циркулация на въздуха е нарушена. С оглед на факта, че процесът на преработка ще ги запечата, скоро дървеният материал или дървеният материал ще претърпят процеса на гниене.

Можете да научите как да обличате къща с фасадни панели от представеното видео.

Основен ремонт на дървен покрив

Отличителна черта на всяка дървена къща е покривът, който е направен под определен склон. Тя може да бъде от няколко вида: двойно стъпало, бедро, в случай че е оборудвано с таван, таван. При извършване на основни ремонти на къщата тези характеристики трябва да бъдат взети под внимание. Какво трябва да бъде първото нещо, на което да се обърне внимание при припокриване на покрива? За да сте сигурни, че дървото е сухо, в противен случай може да се смени след приключване на ремонтните работи. Необходимо е да се издигнат външните рамки и да се монтират междинни между тях. За да се увеличи покривът е плосък и възможно най-стабилен, е необходимо всички горни части на гредите да са разположени точно на същото ниво. Все по-често покривите се покриват с ондулин, мека керемида или други съвременни материали, но първо премахват старото покритие.

Покривът е монтиран само след монтиране и фиксиране на решетките със специални връзки. Моля, обърнете внимание: между инсталираните греди не трябва да има повече от 60 см.

Вътрешно покритие

Ще ви кажем как да поправите старата дървена къща. Снимки на интериора, по-точно една от нейните опции, които искаме да ви представим. На първо място, трябва да решите какви материали ще завършите в помещението.

Това може да бъде гипсокартон, стенни облицовки или гипс, всички тези видове са изключително популярни сред жителите и имат просто решение. Също така трябва да подготвите повърхността за избраните суровини - гипсокартон и калпаковка, които изискват лепене, а мазилката трябва да се нанесе върху подложката с подсилена мрежа.

Подмяна на врати и прозорци

Обикновено при възстановяването на стара дървена къща вътре, е задължително да се заменят врати и прозорци. Това събитие може да се проведе самостоятелно. Но първо трябва да проверите дали кутията на сградата не примирява, може да се направи с помощта на ниво. В случай, че възникнат такива нарушения, те могат лесно да бъдат коригирани с помощта на маншет и нокторезачка. За производството на дървени рамки и врати можете да се свържете с капитана, който ще отстрани размера и ще изпълни поръчката за кратко време.

Ако възнамерявате да ремонтирате старата дървена къща със собствените си ръце, обърнете специално внимание на пода. Тя може да бъде заменена изцяло или подложена на задълбочен защитен процес. Първата стъпка е да премахнете плочките за подова настилка и да проверите състоянието на дървения материал, те трябва да бъдат изравнени с помощта на нивелир, колони от тухлени или дървени пръти.

В случай, че вашето присъствие в къщата е планирано през зимата, подовете трябва да се нагорещят. За тази цел се поставят груби подове, за които се използва евтина дървесина. Те се третират с антисептик и след това се създава въздушна възглавница, за да се спести топлина. Избрани за подови дъски се поставят отгоре. Новите подове на чешми със сигурност трябва да бъдат пушени, защото кората е от особен интерес за паразитите.

Как да се изгради надеждна основа на старата къща със собствените си ръце?

Тези, които живеят в собствените си частни къщи, по-често от обитателите на жилищата, трябва да извършват ремонтни или поддържащи работи, така че съществуващата сграда или няколко сгради на обекта да бъдат запазени за доста дълго време.

Основата на сградата е най-податлива на различни товари и разрушителния ефект на околната среда, поради което е необходимо да се поправи качествено и задълбочено.

Нито една година не може да се направи, без собственикът на къщата да не се налага да се дрънка с ремонт на покрива, ограждане или укрепване на основата. Много рядко се прибягва до последното събитие, защото ако фондацията стане първоначално надеждно и твърдо, ще има още много години, преди да е необходимо да бъде ремонтирана. Все пак, рано или късно този период идва. Тук трябва да разгледаме различни начини и методи за укрепване, ремонт или дори изграждане на нова основа за стара къща.

Как да се укрепи основата на една стара къща?

Около старата фондация трябва да се изкопае изкоп със същата ширина.

Не всеки изгражда собствена къща, понякога се случва, че дадена компания се занимава с строителство, а собственикът на къщата няма време да ги проследи. В резултат на това възниква голям брой искове, но вече в процес на пряка работа на къщата. В допълнение, частната собственост също не винаги започва с полагането на основите. В крайна сметка често се случва, че градинари или крайградски обитатели купуват земя със стара къща, която вече съществува на обекта, която в крайна сметка е възстановена или напълно демонтирана и на нейно място расте структурата, която отговаря на всички изисквания и условия.

Въпреки големия брой уверения, че този проект е много прост, на практика всичко може да бъде много по-сложно. Първият въпрос засяга как да се създаде нова основа за стара къща. В крайна сметка, без този елемент на сградата, дори и верандата не може да функционира, да не говорим за самия корпус.

В този случай, е необходимо да се изкопаят окоп около къщата не повече от дълбочината на лопата лъч. Натискайки малко назад, ще трябва да инсталирате малко подпори под основата на къщата. Могат да бъдат дървени стълбове или бетонни колони. Широчината на каната трябва да бъде равна на широчината на вече използваната основа. След като изкоп е готов, е необходимо да се постави слой пясък на около 100-150 мм дебелина на дъното му. Това трябва да е достатъчно, за да се създаде нова основа, равномерно натоварена в почвата, която след това не се разкъсва под тежестта на къщата, която стои върху нея. След това можете да монтирате кофража от вътрешната страна на основата под самата сграда.

Знаци за износване на основа.

В този случай повечето строители съветват да използват конвенционални дъски с дебелина около 20-30 mm. За да се избегне срутването на дървения кофраж по време на изливането на бетоновото решение, той се нуждае от допълнително укрепване с помощта на няколко стълба и стелажи. Много е удобно да работите с дървена къща, която може да бъде повдигната с крикове, защото ще трябва внимателно да ударите щандовете с чук или чук.

За да направите кофража здраво, можете да използвате сравнително лек и в същото време удобен за самостоятелно сглобяване конструкция на дървен материал. Те, от своя страна, се закрепват заедно с винтове и винтове на дървото и отвертката. Не забравяйте да оставите малка дупка от едната страна на основата. Това ще позволи, при завършване на работата, да се получи фундамент вътре, с който можете да премахнете кофража - след изсушаване на хоросан, той вече не е необходим.

Понякога кофражът се създава непрекъснато, това се отнася за тези къщи, чиито основи се намират на сухи почви, където водното ниво в почвата е много високо.

След като кофражът е издигнат във фондацията, можете да пристъпите към стъпката на подсилване на бъдещата основа. Това значително ще увеличи силата и надеждността на фондацията. Въпреки това авторитетни тематични ръководства и съвети ви позволяват да пропуснете тази стъпка, което показва, че конкретната смес, която запълва основата на къщата, е вече доста солидна. Експертите предпочитат да построят стоманобетонна основа, затова се препоръчва използването им като подпора.

Подсилване на основата на лентата

Ролята на армировката в този случай може да играе:

За да подсилите основата, трябва да изпълните армировката.

гладка стоманена тел;
метални пръти;
окото или дори подрязване на всякакъв вид армировка, подходяща във формата и размера на изкопания изкоп под основата.

След като сте инсталирали цялата армировка в изкопа и обвързахте метала в основата, можете да инсталирате външните страни на кофража.

При издигане на кофража отново обръщайте внимание на факта, че сглобяемите части са възможно най-близо една до друга. Ако не можете да гарантирате това, ще трябва да направите стенен кофраж, така че да не се разлее конкретно решение. В такава ситуация, експертите съветват да се използва прост и много ефективен начин - да се разтегля пластмасова обвивка в проблемните зони на кофража, които могат да бъдат прикрепени към дъските или шперплат с обикновен служебно секретар. Консистенцията на бетона трябва да прилича на дебела заквасена сметана.

За да постигнете желания резултат, трябва:

1 кофа с вода;
1 кофа от цимент;
3 кофи от развалини;
3 кофи от пясък.

Укрепване на външната маза.

Преди да излеете бетоновия разтвор в основата, трябва да излеете фин чакъл в него. След това трябва да се излее, тъй като използването на големи частици може да доведе до неравномерно разпределение на разтвора дълбоко в основата. Това може да доведе до това, че в него ще се образуват кухини и това ще окаже негативно влияние върху силата, надеждността и издръжливостта на основата и самата къща. Освен факта, че ще трябва да излеете бетон в изкопа, ще трябва да следвате процеса на пълнене и уплътняване на хоросана под къщата. Тъй като е много неудобно и трудно да се направи, много собственици са принудени да изоставят бетонната основа.

Има такава възможност като издигането на къщата. Но това е възможно само когато къщата е дървена. В този случай най-важното е да се направят правилните подпори, да се премахнат всички мебели и други тежки елементи от къщата и след това, използвайки хидравлични крикове, постепенно да повдигнете рамката.

Алтернативно използване на конкретно решение за основата

Вместо обичайното изливане на основата на къщата с бетон, някои собственици използват следния метод за укрепване на старата основа. За това са изградени тухлени стълбове под къщата. Методът е съвсем прост и е подходящ за създаване на нова основа за старата къща. Работите не включват изграждането на кофраж, няма да е необходимо да копаете, укрепвате и запълвате изкопа с конкретен разтвор. Съответно този метод изисква и много по-малко материали. Особено отбелязано е, че можете да използвате опционалната нова тухла. И ако част от новата фондация излезе на предната страна на къщата, тя може да бъде завършена с мазилка или просто украсена с декоративен камък. Много професионални строители и самоучилищни строители покриват грозна груба основа със същия материал като другите стени, например с сайдинг или камък.

Но надежден дом ще стои на основата, която е изработена от стоманобетон. По съвета на експертите трябва да се направят малки отвори във всяка страна на основата, през която къщата да бъде охладена и вентилирана. Това ще предотврати мухъл и прекомерна влага в мазето и в самата къща. Техният брой и размер се определят в зависимост от дължината на конкретната стена. Трябва да направите вентилационни отвори от всичките четири страни (ако основата е неправилна по форма, отвори се правят във всяка стена). На всяко място с площ от 2 до 2 квадратни метра е необходимо да се направи една дупка, чиято площ е 10 см². Най-удобният начин е да се монтират стоманени, керамични, пластмасови или азбесто-циментови тръби в тези отвори, чиято дължина ще бъде толкова голяма, колкото ширината на проходите.

Ако все пак сте решили да направите основата на тухла, тогава дупките са две тухли. Това означава, че ще трябва да премине две тухли в ред в основата на всеки 2-3 м, оставяйки дупка във формата на правоъгълник. Така че подгответе всички подземни прозорци, които е необходимо да полагате през зимата с тегличи или парцали, за да предпазите къщата от течения. Тези, които искат да украсят получените дупки, могат да ги затворят през лятото с метални или пластмасови вентилационни решетки. Освен факта, че къщата ще изглежда по-чиста и по-красива, това събитие ще предотврати проникването на гризачи и насекоми в стаята.

Навийте купчинките, за да подсилите старата основа

Укрепване на основите на пилоти.

В момента широко използвани технологични винтови пилоти, които се считат за особено популярни в рехабилитацията на нискоетажно строителство. Основната положителна черта на този метод за изграждане и укрепване на основата е, че се извършва много по-бързо, отколкото с тухли или бетон. И освен това с тези инструменти ще бъде възможно не само да се укрепи основата за старата къща, но и да се замени напълно старата основа.

Устройствата за винтове предполагат, че инсталирането им се извършва директно под основата на къщата, като постепенно се завинтват в земята, като не достигат гъсти участъци от почвата. За да направите това, къщата не се повдига непременно. Можете да работите само с външните стени на къщата, така че ще трябва да определите капацитета на натоварване на купчини колкото е възможно по-обективно, което ще засегне колко ще бъдат използвани и докъде ще бъдат инсталирани в периметъра на къщата.

Периодът на изграждане на фондацията за стара къща може да бъде само 1-2 дни или да отнеме няколко седмици. Това, като правило, зависи от обема и сложността на строителството, както и от избора на метода за укрепване на основата. Например, ако бетоновият разтвор трябва да бъде замразен в продължение на най-малко 1 ден, тогава основата на купчината ще бъде в състояние да покаже физическите си характеристики в същия ден.

Цената за укрепване и ремонт на основата зависи от това какви строителни материали използвате и как се работи. Наемането на професионални работници ще струва много. Но къщата след такъв ремонт ще бъде толкова нова, колкото нова. Така че, за да построите фондация под къщата може и трябва да го направите сами.