Каква височина на мазето прави в къщата?

Да се ​​построи къща с мазе. Има ли някакви правила за височината на мазето? Или може би има някои оптимални стойности?

Здравей, Жана! Много зависи от височината: комфорт на престоя, лекота на разполагане на мебели, възможност за използване на стандартни решения (например стоманобетонни стълби). Много въпроси карат височината на мазето да бъде оптимална в жилищна сграда. Тук е важно да разгледаме въпроса от няколко страни.

Какво казват правилата и практиката

На първо място, важно е да се определи за кои функции ще се използва стаята. Всичко зависи от това дали се планира дневната или помещението. Необходимо е да се подчертаят няколко функции:

  • Техническа подземна среда за разполагане на комуникации. Няма нужда от висока надморска височина. Единственото изискване е да се осигури достъп до тръби и окабеляване. Височината на мазето за такова назначение в повечето ситуации е равна на 1,6 м. Този размер на стаята е достатъчен, така че без сериозни неудобства да е в нея, през който време и ремонти. Увеличаването на пространството, което не се планира да бъде използвано, ще доведе до неподходящо увеличение на инвестициите в сградата.
  • Студено мазе. Може да се използва и за съхраняване на храни или други неща. в този случай стаята не се нагрява. следователно, температурата в него не е удобна за постоянно пребиваване. Не е необходимо да назначавате по-голяма височина на сутерена тук. Това ще бъде достатъчно за 1.6-1.8 метра.
  • Топла маза с пристройки. Наличието на отопление ви позволява да говорите за по-дълго откриване на човек в космоса. За тези цели е най-добре да зададете височината на помещението с повече от 1,8 метра. Но всичко зависи от местоназначението. Пералнята и други хозлоки не се нуждаят от голяма надморска височина, но когато проектирате в сутерена на зони за отдих, басейни, сауни, е по-добре да планирате пълен обем с височина от 2,2 - 2,4 метра.
  • Пълни жилищни помещения. Най-често в този случай не става дума за мазето, а за мазето. Височината на жилищни помещения в строителството на определено определение различни, но най-често стойността от 2,5 метра ще направи. Това ще осигури най-голямо удобство.

И сега внимание, полезни съвети:

При получаване на разрешение за строеж мазето ще се счита за етажен етаж. Това може да доведе до проблеми, особено за двуетажни къщи с мазе и таван. В този случай разрешението ще изисква пълноправен проект, който е преминал изпита. За да се избегне това, достатъчно е да се определи височина на мазето по-малко от 1,8 метра (например 1,78 м). Ако височината на помещенията е по-малка от определената стойност, мазето няма да се счита за етаж.

Всичко за техническия подземен етаж - дефиниция, височина, разлика от мазето

Техническата подземна е стая в подземната част на къщата, в която са разположени комуникациите и е поставено оборудване. С други думи, това е технически под, разположен в долната част на къщата. Като цяло, в жилищни сгради, техническият етаж може да бъде мазе, таван или пространството между горните етажи.

Мазето се счита за техническа подземна среда само ако отговаря на приложимите строителни норми и норми (SNiP) към момента на построяването на къщата. Определението за техническа подземна земя е дадено в кода на сградата за жилищно строителство.

Защо съществува тази разлика и каква е разликата за собственика? Техническата подземна среда не се взема предвид при кадастралната оценка и следователно не се облага като жилище. За да разберете устройството на техническия етаж и разликата в мазето от подземния етаж, трябва да проучите стандартите, които се използват в ОТИ в проектирането на сгради.

Какво представлява техническият етаж?

Техническата зала е оборудвана въз основа на одобрения проект на къщата. Местоположението му зависи от общия брой етажи. Има няколко такива стаи, ако има много апартаменти в къщата.

Техническият етаж може да заема:

  • сутерен;
  • таванско помещение;
  • пространство между жилищни етажи.

В стандартна девететажна сграда се изграждат подземни площи под първия етаж или свързват метрото с мазе. Ако има повече етажи, допълнително оборудвани с технически таван. Много високи сгради, в които повече от шестнадесет етажа, трябва да имат технически етажи на всеки 50 м. Това ви позволява да контролирате хидростатичното налягане във водопроводните тръби и отоплителните системи.

Техническите подове са отделени от жилищната част на къщата. Те поставят оборудване за обслужване на комуналните нужди на жителите:

  • котелни помещения;
  • водопроводни тръби;
  • отоплителни системи;
  • канализация;
  • основни мрежи от електрическо оборудване;
  • електрически щитове;
  • помпи;
  • вентилационни мрежи;
  • климатични системи;
  • машинни помещения за асансьори.

Височината на техническия етаж съответства на височината на оборудването, което се предвижда да бъде поставено в него (но не трябва да е по-малко от установените норми). Натоварването от работата на инженерното оборудване се изчислява въз основа на регулаторни документи.

Стаята за поставяне на оборудване може да се намира в долната част на къщата, под покрива или между етажите.

Тъй като експлоатацията на комуналните системи създава шум и вибрации в близост до апартаментите, техническото таванско помещение или техническата подземна база трябва да бъдат шумоизолирани. Техническото помещение, разположено между етажите, е оборудвано със системи за поглъщане на удари и еластични материали се поставят под оборудване за допълнително усвояване на вибрациите.

Техническият под и оборудването в него са колективната собственост на всички жители на къщата. Достъпът до него е в жилищния офис или друга сервизна организация. Функционалният технически етаж не може да бъде изцяло прехвърлен към собствеността на един от собствениците на апартаменти.

Основни документи

По време на строителството, проектирането и експлоатацията на технически подове се използват стандартите, залегнали в такива документи като:

  • SNiP 2.08.01 от 1989 г. за жилищни сгради;
  • SNiP 31-02 от 2001 г. за еднофамилни жилищни сгради;
  • SNiP 31-06 от 2009 г. за обществени сгради, разположени в същата сграда като жилищни сгради;
  • SNiP 31-01 от 2003 г. за жилищни сгради с няколко жилища (актуализирано издание на SP 54.13330, 2011).

Размери на технически етажа

Изискванията за технически помещения са посочени в SNiP 2.08.01-89 относно жилищните сгради. По този начин, височината на технически таван трябва да бъде най-малко 1,6 м, а ширината на преминаването му - 1,2 метра. В някои райони се позволява да се намали височината до 1,2 м, а ширината - до 0,9 м.

Височината на мазето, в която са разположени нагревателните и водопроводните тръби, трябва да бъде поне 1,8 м, а в зоната, където се използват незапалими материали, височината може да бъде намалена до 1,6 м.

Съгласно правилата за противопожарна безопасност техническият под е разделен на прегради на секции до 500 квадратни метра. м, или във всяка част на жилищна сграда с няколко входа.

Придружителите трябва да имат свободен достъп до всеки сайт за комуникация.

Височината на техническата подземна база и нейното оборудване

SNiP 31-01-2003 определя техническото пространство в сутерена на жилищна сграда, която се използва изключително за комунални системи и оборудване и не се счита за част от жилищното пространство.

  1. Техническата подземна височина не трябва да бъде по-малка от 1,6 м (в случай на наличие на транзитни тръбопроводи - не по-малко от 1,8 м).
  2. Трябва да има проход с ширина 1-1,2 м за проверка и ремонт на оборудването.
  3. В допълнение към основния пасаж за персонала, в преградите на отделенията се отварят отвори за тръбопроводи, като се отчита изолацията.
  4. По дължината на пътеката трябва да има еднообразно изкуствено осветление с ключ на входа.
  5. За да минете през тръбите за отопление и водоснабдяване, направете дървена настилка с пътеки.
  6. Стаята е оборудвана със стълбище и врата, която се отваря отвън.
  7. Тъй като влажността се образува в техническата подземна среда и кондензатът се утаи по стените, трябва да се използват клапани с повишена устойчивост на корозия.

За последващия ремонт или подмяна на тръби техническото подземно съоръжение в края трябва да бъде снабдено с монтажни отвори с размери 90 х 90 см. Външните монтажни отвори са запечатани така, че да могат да се отварят, ако възникне необходимост, без да се нарушава целостта на стената.

Вентилация в техническото подземно

Свежият въздух трябва редовно да се подава в технически помещения чрез канали за проветряване и прозорци. Според SNiP в техническата подземна сграда на жилищен блок въздухоплавателните средства са задължително произведени за циркулация на въздуха, намаляване на кондензата и за целите на противопожарна безопасност.

Правилата предписват вентилационни отвори с обща площ от най-малко 1/400 площта на самия сутерен или техническото подземно. Дупките се поставят симетрично от двете страни на къщата. Препоръчва се дихателните пътища да бъдат приблизително 20 х 20 см на височина 30-40 см от нивото на външната щора на основата.

Примери за устройството произхождат.

Също така, в техническите подземни помещения, сухи изолационни камери са направени с оборудване за снабдяване и отвеждане на вентилацията. Те разполагат с достъп за проверка и ремонт.

През зимата в сутерените и техническите подземни пространства температурата на въздуха се поддържа под 5 ° С, а относителната влажност не трябва да превишава 60-70%. За да се отстранят топлинните загуби в техническите подземни изолационни стени и подове. Намотката на тръбите за отопление и вода е направена от топлоизолационни материали.

Ако има излишък от кондензат или плесен върху оборудването в техническата подземна улица, трябва да направите допълнителна хидроизолация и да проветрете през вратите и прозорците, като поставите защитни решетки върху тях. На глухите стени се забиват поне два отвора за всяка секция от двете страни на основата.

Разликата в техническото подземно ниво от мазето

Мазето е класифицирано като етаж и се взема предвид при кадастралната оценка на къщата. За сметка на мазето, можете да разширите хола или да го направите килер. За разлика от техническата подземна база, мазето на жилищна сграда може да бъде отдадено под наем за бизнес, при съгласието на всички наематели.

Техническата подземна база може да се комбинира с мазето или да се изгради сама. SNiP определя техническата подземна среда, според която тя е помещение в долната част на сградата, предназначено изключително за оборудване и комуникации.

Редакторите SNiP 31-06-2009 за обществени сгради посочиха, че височината на подземната улица трябва да е най-малко 1,8 м в пасажа за персонала. За да се спазват правилата за пожарна безопасност, височината на мястото, където са разположени захранващата мрежа и тръбите, трябва да бъде поне 2 м.

Ако обаче оценяваме помещенията съгласно нормите на SNiP 31-01-2003 за жилищни сгради, техническата подземна база с височина до 1,8 м не се счита за етаж и не подлежи на облагане. Тази позиция трябва да бъде взета предвид от разработчиците на нискоетажни и частни къщи, които не са обединени с обществени сгради чрез общо мазе.

При изграждането на технически етаж със сложно голямо оборудване може да се постави в сутерена и да се изгради техническа подземна мрежа за комуникации.

Уязвимост при изграждането на технически подколки

В техническата подземна среда може да се поддържа висока влажност, в резултат на което влагата се появява в пода и по стените на основата. Фитингите са ръждясали, дървената настилка и топлоизолационната намотка на тръбите са унищожени. В случай на недостатъчно дрениране, техническата подземна улица може да бъде наводнена.

Утечки, изискващи незабавен ремонт.

По време на ремонта и реконструкцията на техническата подземна среда трябва да се обърне внимание на такива проблеми като:

  • недостатъчна циркулация на въздуха в помещението;
  • неизправност на вентилационните системи, в резултат на което се появяват влага и мухъл;
  • унищожаване на топлоизолация и хидроизолация на тръби, което причинява корозия;
  • износени части от електрическата инсталация;
  • неефективни и запушени дренажни системи;
  • извличане на основите и подпори по санитарните съобщения;
  • празнини между основата и слепи зоната отвън, през които седименти проникват в техническата подземна среда.

Понякога в процеса на реконструкция се изисква:

  • увеличаване на височината на помещението;
  • инсталирайте допълнителни приспособления за оборудване;
  • правят отвори в стените на лагера;
  • да направят колектори за събиране на утайки и оборудване на дренажни канали.

Тези работи се извършват съгласно предварително одобрен конструктивен план.

Редактор на сайта, Граждански инженер. Завършва SibSTRIN през 1994 г., оттогава работи в продължение на повече от 14 години в строителни фирми, след което започва собствен бизнес. Собственикът на фирмата е занимавал се с крайградско строителство.

Височина на сутерена в жилищна сграда

Трудно е да се отговори на въпроса каква трябва да бъде височината на мазето, тъй като зависи от много фактори. Пример за това е местоположението на мазето. Ако се създаде отделно от къщата, нейната височина може да бъде по-голяма, тъй като не зависи от височината на основата. Също така засяга целта на мазето. Височината на склада за вино ще се различава от височината на мазето на жилищна сграда или гараж. Трябва да се отбележи, че всичко може да бъде поставено в мазето - от оранжерията до жилището. Важно е да се вземат под внимание характеристиките на почвата в обекта, тъй като трайността на цялата структура зависи от него.

Характеристики на подполето

Има няколко варианта за изграждане на сутеренна структура. Те могат да се различават по височина и цел. Ако стаята ще се използва за съхранение на консумативи и вина, тя може просто да бъде мазе, което е различно по размер от пълноценно мазе. Височината му обикновено е до 170 см.

В подполето може да се съхранява запазване, вино и зеленчуци. Струва си да се помни, че съхраняването на продукти в подполе, чиято температура не пада под + 12 градуса, няма смисъл, тъй като културата трябва да се съхранява при температура, близка до нула. Няма да бъде възможно да се снижи, тъй като пространството под пода ще се нагрее поради отоплението на стаята горе, а също и поради малката височина на мазето на жилищна сграда.

Обща информация за технически подове

Техническите подове са оборудвани въз основа на проекта на къщата, одобрен от професионални строители. Размерът на подземния етаж зависи от общия брой етажи на къщата. Трябва да се отбележи, че техническият под може да бъде разположен на тавана, в мазето или между жилищни етажи.

В стандартните жилищни сгради техническият под е разположен в сутерена. Трябва да се отбележи, че ако сградата има повече от 16 етажа, техническият етаж трябва да бъде разположен на всеки 50 метра.

Следното оборудване се намира на тези етажи:

  • котли;
  • водопроводи;
  • отоплителни системи на сградата;
  • канализационни тръби;
  • електрическо оборудване;
  • вентилационно оборудване;
  • климатици.

Трябва да се има предвид, че височината на техническия етаж зависи от височината на оборудването, което ще бъде инсталирано. Тъй като оборудването може да предизвика много шум, стаята е звукоизолирана. При необходимост се използват материали, абсорбиращи вибрации. Това ще запази сградата в целостта и ще създаде удобна среда за жителите на къщата.

Характеристики на техническото подземно

Помещенията, които се намират под къщата и се използват само за поставяне на комуникации, наречени технически подземни. Височината на тези помещения обикновено е около 1,8 м. Но трябва да се има предвид, че височината на много котли надвишава 2 метра, затова е важно да се предвиди това предварително. В същото време трябва да добавите около 30 см към височината на устройството.

Ако мазето е голямо, в него се поставят допълнителни уреди. Пример за това е пералня. Понякога собствениците на жилища инсталират душ кабина в мазето. Също така, при създаването на техническа подземна среда трябва да се вземат под внимание някои препоръки:

  1. Неговата височина трябва да е най-малко 1,6 м.
  2. В подземния участък трябва да има проход с ширина най-малко 1,2 м за поддръжка и ремонт на оборудване.
  3. Важно е да се създават отвори в преградите на подземните отделения. Те са необходими за комуникация. Важно е да се вземе предвид диаметърът по отношение на изолацията.
  4. Изкуственото осветление трябва да бъде инсталирано по протежение на прохода в техническата подземна зона.
  5. Ако преминаването между подземните отделения минава през тръбите, е необходимо да се направят дървени пътеки над тях.
  6. Техническият подземен етаж трябва да бъде оборудван с стълба с изходна врата.
  7. При създаването на метални конструкции трябва да се използва само армировка, устойчива на влага, тъй като кондензатът може да се натрупва на закрито.

При подреждането на техническата подземна мрежа е важно да се инсталират тръби и комуникации по такъв начин, че при необходимост ремонтите да се извършват без затруднения.

Подземна вентилационна система

За да се избегне кондензация в техническата подземна среда, непрекъснато се влива чист въздух в помещението. Вентилационните отвори са разположени симетрично от двете страни.

Често сухи изолационни камери се инсталират в технически подземни помещения, в които е инсталирана вентилационна инсталация. Важно е да се осигури достъп до оборудването, така че да може да се поправи, ако е необходимо. През зимата в сутерена е да се поддържа температура не по-ниска от 5 градуса. Трябва да се отбележи, че влажността в помещението не трябва да надвишава 70%. За да се премахне загубата на топлина в стаята, е необходимо да се укрепи таванът и стените.

Ако след появата на оборудването на техническия подземен кондензат е необходимо допълнително да се хидроизолира помещението и да се проветрява помещението през вратите и прозорците.

Технически подполета за уязвимости

Преди оборудването на техническата подземна мрежа, трябва да се помни, че високата влажност в тези помещения често остава, поради което металните фитинги започват да ръждясат. Когато е разрушена висока влажност и топлоизолационни материали. Трябва да се отбележи, че в случай на недостатъчно дрениране помещението може да бъде наводнено.

Докато подреждате подземния етаж, е важно да обърнете внимание на следните проблеми:

  1. Неизправност на вентилацията. Поради това нивото на влажност в помещението може да се увеличи драматично.
  2. Унищожаването на топлоизолацията и хидроизолацията на тръбите. Това може да доведе до ръжда върху метала.
  3. Износени кабели.
  4. Запушване на оттичането.

Често по време на отстраняване на проблеми, собствениците на жилища трябва да увеличат височината на мазето. Понякога се инсталират допълнителни приспособления за оборудване, за да се предотвратят проблеми. Струва си да се помни, че всички работи в сутерена трябва да се извършват съгласно предварително изготвен план за строеж.

Подреждане на жилищен сутерен

Някои собственици на сайтове подготвят мазето като хол или фитнес зала. Ако желаете, можете да обзаведете в мазето офис или хол с винарска изба. Докато работите върху тези стаи, трябва да си припомним, че те са предмет на същите изисквания, както при подовете над земята.

Заслужава да се отбележи, че поради липсата на прозорци в мазето, е необходимо да се осветление около периметъра на стаята. Често собствениците на жилища инсталират вградени осветителни тела в тавана на мазето. Важно е да се има предвид, че височината на мазето, обзаведена като хол, трябва да бъде около 2,65 м. Това е необходимо за фиксиране на лампите и подреждане на вентилационната система.

В някои случаи увеличаването на височината, дължащо се на задълбочаването на земята, не работи. Това обикновено се дължи на факта, че подземните води се намират на кратко разстояние от повърхността на земята.

дизайн

Преди да започнете да построите къща с мазе, трябва да изпълните няколко действия, които са задължителни. Първо, е необходимо да се определи вида на почвата и нейната носеща способност. Изборът на вида структура, инсталиран на сайта, ще зависи от тези данни. Само след това можете да започнете да създавате проект за мазе. Ако тези работи бъдат пренебрегнати, структурата може да започне да се свива още през първия месец от експлоатацията.

Ако основата на къщата е разположена под нивото на подземните води, е необходимо да се създаде ефективна система за отводняване на водата. Най-добре е да се създаде система за изкуствено намаляване на нивото на подпочвените води в района.

Начини за създаване на мазета

Най-често мазето е създадено по предварително изготвен проект на къщата. Трябва да се отбележи, че всяка къща с мазето е създадена върху лента. Тази основа е стоманобетонна лента, разположена под всяка стена на бъдещата структура.

Има няколко начина за създаване на сутерен:

  1. Изкопаване на ямата. При избора на тази опция ямата се създава с помощта на специализирано оборудване.
  2. Създаване на бетонни стени. За тази цел са създадени окопи около периметъра на сградата.
  3. Създаване на мазе в готова жилищна сграда.

След създаването на основната яма, дъното е покрито с възглавница от пясък и развалини. На следващия етап плочата се полага върху този материал. След извършване на описаните по-горе работи, върху плочата се полага хидроизолационен материал. Само след това е наливането на бетонния слой.

За създаване на стени могат да се използват различни материали. Често се използват бетонни блокове или тухли. Основната плоча обикновено е стоманобетонна плоча. При избора на тази опция си струва да се помни, че за да се извърши описаната работа, ще е необходимо тежко строително оборудване.

Ако създаването на мазето е вторият от тези методи, на мястото се създават окопи. Тяхната дълбочина обикновено е от 1,5 до 2 метра. Широчината на такива канавки трябва да бъде около 0,6 м. В първия етап от създаването на стените, окопите са пълни с пясък, който след това се уплътнява. След това има наливане на бетон. На този етап се създава дървена рамка, в която е монтирана армировката.

На следващия етап се извършва хидроизолацията на създадената конструкция. В дъното на ямата между стените се създава пясъчна подложка, която е необходима за създаване на бетонна основа.

Ако мазето се изгражда в вече завършена сграда, струва си да се оборудва мазето само под част от сградата. В този случай стените на мазето няма да бъдат свързани със стените на сградата. В този случай се изразходва по-малка сума за такава структура. За да се създаде мазе в една от стаите на готовата сграда по периметъра й, първо се извършва изкопни работи, след което се полагат листове от азбестоцимент. Впоследствие те са покрити с хидроизолационни материали. Следващата стъпка е полагането на армировъчната мрежа и изливането й с бетон.

Изчисляване на стените на мазето

За да се изчисли правилно, е необходимо да се обмислят няколко важни фактора. те включват:

  • дълбочина на подземните води;
  • височината на бъдещата структура;
  • почвени свойства на площадката;
  • наличието на комуникации.

Преди изграждането на мазето се правят следните изчисления:

  • изчисляване на страничното натоварване, действащо върху стените на сутерена;
  • изчисленията, необходими за избор на армировката, използвана за създаване на стените на сутерена;
  • изчисляване на налягането под подметката.

Струва си да се отбележи, че тази работа трябва да се повери на професионални строители, така че след изграждането на сградата е надежден. Тъй като стените са подложени на странично налягане, възниква срязваща сила, която може да доведе до структурна повреда.

Ако сградата се създава със собствени ръце, за изчисляването трябва да се наеме професионален строител, сякаш чертежите не са правилно подготвени, къщата може да започне да се срутва още през първата година на ползване. Ето защо не трябва да спасявате на този етап от строителството.

Хидроизолация на сутерен

Преди хидроизолация на сутерена, трябва да се помни, че всички материали трябва да се показват в плана на сградата. Това е необходимо, за да се определят точните размери на стаята.

Защитата на мазето от влага може да бъде направена по различни начини:

  • хоризонтална;
  • вертикално;
  • комбинирани.

Последният метод ви позволява по-надеждно да предпазите мазето от влага. Вертикална хидроизолация се прилага в райони с високо ниво на подпочвените води. При избора на тази опция се извършва хидроизолация на основата.

Струва си да се помни, че във всеки случай се създава хоризонтална хидроизолация. Необходимо е да се защити мазето от наводнения. Това може да се случи, когато нивото на подземните води се покачи след силни валежи.

Преди да създадете защитен слой за мазето, трябва да имате предвид няколко вида хидроизолация на стените на помещението. Всеки от тях има свои собствени характеристики. Хидроизолацията може да бъде:

  • търкаля;
  • проникване;
  • течен каучук;
  • мембрана.

Ако къщата е създадена на пясъчна или насипна почва, за да се защити мазето, е необходимо да се оборудва периметъра около сградата със зона на слепи. Ако това не стане, влагата може да проникне в стените на мазето и постепенно да разруши структурата.

За надеждна защита на къщата от подземните води е необходимо да се създаде дренажна система на обекта. Трябва да се направи въз основа на данните за височината на подземните води и валежите. За да оцените ефективността на дренажната система, можете да опитате частично да запълнете зоната с маркуч. Ако водата застане, трябва да се подобри дренажната система. Важно е да се гарантира, че влагата не прониква в мазето и веднага се отклонява от сградата.

Топлоизолация и вентилация

Преди да създадете сутерен, е необходимо да се вземе предвид дебелината на топлоизолационните материали. Струва си да си спомним, че техният стил се отразява на височината на стаята. топлоизолацията е необходима за предотвратяване на кондензация в сутерена, както и на топлинни загуби през зимата.

Трябва да се отбележи, че изолацията на стените се извършва само след хидроизолация. Екструдираната пяна от полистирол най-често се използва за затопляне на сутеренните стени. При затопляне на тавана на помещението обикновено се прилага стъклена вата.

За да се създаде вентилационна система за стая, в стените се създават отвори с размери приблизително 14х14 см. Изпускателният отвор се намира под тавана на стаята. Изпускателната тръба се показва на покрива на сградата заедно с други вентилационни канали. Входящият отвор се създава срещу отработените газове. В този случай тръбата се показва в основата на сградата.

При необходимост, с изключение на тръбите, в мазето се монтират вентилационни прозорци. При проектирането на сутеренния проект е необходимо предварително да се определи местоположението на вентилационните канали, така че да не се правят дупки в завършените стени и тавани.

Урегулирани подове в мазето

При изчисляване на височината на мазето трябва да се вземе предвид височината на подовете. Има 2 метода на устройството: на земята и на изоставането. Изборът на конкретна опция зависи от нивото на подземните води в обекта и целта на мазето. Освен това е необходимо да се обмислят финансови възможности.

Преди да създадете подове в мазето, трябва да почистите мястото от остатъците и да го нагласите. След това се извършва процес на подбиване на почвата. Подовете на земята са разделени на 2 вида: глина и бетон. При избора на първата опция на дъното на ямата се полага трошен камък с глина, който впоследствие се натиска внимателно. Полагането на тези материали трябва да бъде направено на 2 слоя. Трябва да се отбележи, че всеки слой трябва да е с дебелина около 10 см.

При изграждането на бетонни подове е необходимо да се вземат предвид спецификите на тези работи. Първо, на земята се създава бетонна основа, върху която след втвърдяването се излива разширена глина. След тази работа се създава циментова замазка.

Дебелината на слоя от бетон и изолация трябва да бъде около 12 см. След като създадете подовата настилка за завършване, можете да използвате материали като линолеум, плочки, дървесни влакна и др.

Важно е да запомните, че при високо ниво на подземните води е необходимо да се използва друг материал за изолация на пода. Това се дължи на факта, че той е пропусклив за влагата. Вместо този материал, често се използва полистиролова пяна, която не се страхува от влага.

Ако мазето ще се използва като хол, струва си да се полагат подовете в трупи. При избора на тази опция след уплътняване на почвата в дъното на изкопа, е необходимо да се изградят върху нея колони от печени тухли, които ще имат височина около 20 см. Това трябва да се има предвид при проектирането на конструкцията, за да се знае предварително височината на мазето. При поставяне на изоставането под тях поставете хидроизолационен материал. За да подредите позицията на всички продукти, използвайте дървени блокове.

След поставянето на изоставането върху тях създава дървен под. Струва си да се помни, че използваното дърво трябва да бъде предварително обработено със защитни съединения, които предотвратяват гниенето. За да разберете каква трябва да бъде височината на мазето в определена структура, е необходимо внимателно да се изработи избата, като се вземат предвид факторите, описани по-горе.

Височина на сутерен: как да изберем правилно

Начало фитнес в мазето

Не винаги е възможно да се отговори недвусмислено на въпросите за височината на мазетата, тъй като тази стойност зависи от много фактори. На първо място, трябва да решите какво е местоположението на мазето: отделно или помещение, оградено в контура на основата на къщата, гаража или друга структура.

Когато се поставят поотделно, то обикновено е или винарска изба или магазин за зеленчуци. В мазето под къщата всичко може да се разположи, от оранжерията за отглеждане на гъби, до киното.

Във всеки случай, определението за височина трябва да се подхожда индивидуално, без да се забравя обаче хидрогеоложката ситуация на обекта, която не може да бъде пренебрегната.

Опции за сутерен

Има няколко варианта на мазето на устройството, които се различават по предназначение и височина. Ако говорим за опциите, поставени под сградата, то най-напред това е подземен под, чиято основа е разположена под земната повърхност с повече от половината височина на стените. При непълно погребение, което не позволява, да речем, нивото на водата под земята, останалата част от стените на мазето се издига над земята.

Какви са разликите

В този случай подът на мазето със същия успех може да се нарече сутерен. Въпреки това, когато в такова помещение мазето на стените е по-голямо от вдлъбнатината, то не може да се нарече сутерен. Тогава това е на приземния етаж. Мазето под къщата може да бъде студено или топло, жилищни или нежилищни. Височината му се определя въз основа на предназначението и удобството за използване.

мазе

Ако стаята е предназначена единствено за съхранение на вина (вж. Винарска изба - дизайн: съвети за подреждане на пространството) и консумативи, тя може просто да бъде изба. За разлика от пълноценното мазе, неговият периметър е ограничен до всяка стая в къщата - обикновено кухня или веранда. Височината на подовата повърхност варира между 130-170 cm, което е минималното за мазетата.

Удобно е да се запази консервацията в подземния

В магазина за подови настилки консерви, бутилирани вина и някои видове зеленчуци и късни сортове плодове (вж. Съхранение в мазето на различни култури съгласно всички правила). Поставянето в подземната среда, при което е малко вероятно температурата да спадне под + 12 градуса, цялата реколта от градината няма смисъл, тъй като повечето зеленчуци, включително картофите, изискват температури, които се приближават до нула. Постигайте ги в този случай, предотвратява леко задълбочаване на стените на подовата настилка, както и отопляеми помещения отгоре.

Подземни технически

Когато една стая, разположена под къща, се фокусира изключително върху поставянето на комуникации в нея, тя се нарича техническа подземна среда. Най-малко трябва да има височина от 1,8 м, но ако смятате, че височината на инсталирания в него бойлер може да бъде 2,1 м, този фактор също трябва да се вземе предвид.

При тази ситуация трябва да добавите още 20-30 см, тъй като водното отопление няма да почива на тавана. И тогава, ако къщата е голяма и мазето съответства на нейния пълен периметър, е малко вероятно всички стаи в нея да бъдат заети от комуникациите.

Перално помещение в сутерена

Като правило, в такива ситуации в сутеренното място перални машини, душове, организира баня (виж баня в мазето на къщата със собствените си ръце). Като се има предвид, че колекторът се намира и на техническия под, поставянето на санитарно оборудване в сутерена може значително да спести на вътрешното окабеляване на тръбите.

Сутерен като жилищна площ

Когато се планира оборудването на зона за отдих с билярдна зала, кино в мазето (вж. Филмов театър в мазето - превръщане на мечта в реалност) или гимназия, за да се организира учебно заведение или хол с винарска изба, същите изисквания като за земята подове.

Обърнете внимание! Поради липсата на естествено осветление в мазето, за да се осигури нормално слънчево излъчване, те трябва не само да окачат полилея, но и да осветяват цялата област. Това се прави чрез вграждане на осветителните тела в окачения таван - и това също изисква определено пространство и отнема най-малко 10 см от височината на помещението.

Кино в дома

  • Така че прословутата 2,5 метра очевидно не е достатъчна за жилищни мазета - имате нужда от най-малко 2,65 м. Но освен добро осветление в мазето, което няма прозорци, трябва да се предвиди задължителна вентилация, която обикновено е скрита зад окачен таван. Следователно, вдлъбнатината му ще се увеличи, а след това височината на мазето ще трябва да бъде осигурена дори за 2,8 м.

Но едно желание да се направи това не е достатъчно. Във всеки случай, за да се увеличи височината на помещението поради навлизане в земята, не винаги е възможно поради подземните води.

В този случай това помага за увеличаване на мазето на стените на мазето, но, разбира се, трябва да помислите за всичко това преди да се постави основата на къщата.

мазета

Мазето, разположено на площадката като отделна структура, обикновено се използва като хранилище. Това често се нарича изба, въпреки че това определение не винаги е вярно.

Факт е, че не всяка изба може да се нарече сутерен. В някои случаи, неговият под е близо до земната повърхност, а сградата всъщност се оказва, че е размазана.

  • Средната височина на такава конструкция, независимо от нейното проникване, съответства на два метра. За една винарска изба това може да не е достатъчно - особено когато ще се съхраняват огромни бъчви с вино. Необходими са най-малко 2.3 м - може да се направи повече, а не непременно поради копаене в земята.

Винарска изба

  • Като се има предвид, че таваните във винарските изби са куполообразни, част от сградата, по един или друг начин, се издига над земята. Като цяло, колкото по-ниска е основата на стаята в земята, толкова по-ниска е температурата в нея. Не е необходимо за виното, тъй като той узрява и се съхранява при температура от + 11 + 13 градуса. Но за зеленчуците е много важно, тъй като почти всички кореноплодни зеленчуци трябва да се съхраняват на 0 + 2 градуса.
  • За по-лесна употреба на магазина за изба-зеленчуци, височината от 2,0 м е достатъчно - добре, освен че собственикът е много висок и той просто е неудобен в такава изба. Височината му може да се увеличи както чрез проникване, така и чрез увеличаване на земната част.

Но от гледна точка на достигане на температура, благоприятна за съхранение на културата, височината на две метра може да е малка - особено в южните ширини. Ако го увеличите, за да намалите температурата, то само поради проникване и 2,3 метра ще бъде достатъчно.

Свързани статии

Твърди, че цената на приземния етаж е много по-ниска от мазето. S.

Определението за "сутерен" може да се приложи само към сграда, чиито стени.

Да имаш ферма и да растат на своите скъпи тъкат добра реколта.

Можете лесно да купувате готови пластмасови изби от веригите за търговия на дребно.

Каква трябва да бъде височината на мазето в жилищна сграда

В момента в подземните етажи на собствениците на вили оборудват:

· Стая за билярд;

Също така представена стая може да се използва като хол, гараж, пералня, котелно помещение или складово помещение. След като направите оригиналното оформление на мазето, можете да получите необичайна и просторна структура. Този етаж може да има няколко стаи за различни цели, всичко зависи от размера, площта на обекта. Да се ​​отговори на въпроса за височината на мазето е доста трудно. Това се влияе от редица фактори:

· Местоположение на подземния етаж;

· Видът на почвата в обекта.

Инсталирането на отоплителния котел в сутерена на къщата може да бъде най-доброто решение. За да направите това, има няколко изисквания, които трябва да бъдат спазени:

  • Височината на помещението е не по-малко от два метра;
  • Площ - 4 квадратни метра за един котел;
  • Оборудването трябва да бъде снабдено със свободен достъп;
  • Подът е плосък и издръжлив;
  • Ширина на вратите - 80 см;
  • Необходимо е вентилационната система да работи правилно в стаята.

За правилното изчисляване и проектиране на всичко е необходимо да се повери въпросът за професионалистите. Експертите на "ИнноваСтрой" ще помогнат да се справят с нюансите, особеностите на изграждането на мазето, ще предложат интересни варианти за проектиране на сградата.

Тайните на изграждането на мазета в къщата

Професионалистът вече по време на проектирането на сградата ще направи оформлението на мазето. На първо място, тя свежда до минимум разходите, второ, ще намали разходите за труд. Мазе в жилищна сграда е допълнителен парцел за лично ползване. Като цяло параметрите на представения етаж могат да бъдат различни, но препоръчителната максимална височина на мазето е 2,2 м. Експерти съветват да не погребвате стените на тази стая до 1-1.2 м. Това разстояние може да се използва за прозорци, вентилация и мазето. Ако мазето е по-ниско от 1,5 м, може да има риск от наводняване.

Ако имението вече е построено, тогава изграждането на мазе сам е трудно. Причини за затруднение:

  • доста скъп бизнес;
  • не правете без помощта на специалисти;
  • не всички са готови да поемат тази работа;
  • труден процес.

За изграждането на фондацията разходите възлизат на 20% от разходите за изграждане на цялата къща. Ако направите мазето, цената на фондацията ще се удвои. В този случай, експертите съветват мазето да направи като неразделна част от къщата. Тази опция ще бъде с по-голям бюджет.

При изграждането на мазе трябва да обърнете внимание на:

  • стени и тяхната изолация;
  • хидроизолация;
  • вентилационна система;
  • под и таван.

Стените трябва да издържат на натиска на почвата, в това отношение се изчислява тяхната дебелина. За укрепване с помощта на армираща мрежа. Има много начини за затопляне на стените, най-добрият материал става пяна. Той има много по-малко водопоглъщане и топлопроводимост.

Необходима е хидроизолация, независимо от височината на мазето и характеристиките на стените. Изграждането на мазето е препоръчително да се извършва в сухи почви. Ако подземната вода е по-ниска от подземното пространство, тогава горещият битум ще бъде достатъчен за хидроизолация. Ако почвата е влажна, е необходимо стените да се залепят с покривен материал или полиетилен. Също така да не правите без координираната работа на вентилационната система. Той осигурява поддържането на определена температура, добър въздушен обмен, елиминира вероятността от гъбички, мухъл. Таван експерти често изпълняват от стоманобетон или дърво, пода е най-добре от чакъл или чакъл.

Как се определя височината на мазето?

Има много начини да се изгради подземно строителство. Височината на мазето в жилищна сграда ще зависи главно от предназначението на помещението. Ако е предназначено да съхранява храна (консерви, вино, зеленчуци), тогава височината му може да достигне 1,7 м. Температурата на въздуха в мазето трябва да достигне нула и поради факта, че къщата се отоплява, трябва да се погрижите да поддържате необходимото ниво.

Ако подземният етаж е създаден отделно от къщата и не зависи от вида на основата, нейната височина може да е по-голяма. Например, във винарска стая е много по-малка, отколкото в мазето на жилищен обект.

За да предотвратите сериозни грешки, трябва да се свържете с специалистите на "InnovaStroy". Цената за изграждането на основата на къщата, развитието на проекта и неговото изпълнение тук е адекватно и доста справедливо. Екипът ще разработи и висококачествен проект, базиран на Вашите изисквания, желания и възможности, да извърши проучвателна работа в района, където се очаква строителство.

Ако собствениците планират да оборудват тази сграда като жилище (офис, хол с отделение за вино), тогава е важно да се придържате към същите изисквания, които "работят" за приземните етажи. Тъй като в подземните помещения няма прозорци, осветлението става важен детайл за подреждането му. Височината на мазето в частна къща, обзаведена като хол, трябва да е поне 2,6 м. Това е най-добрият вариант, особено ако трябва да инсталирате осветителни тела и вентилационни системи.

С близостта на подземните води не се работи за увеличаване на височината на мазето поради дълбочината. Професионалистите "InnovaStroy" са готови да поемат отговорността да решат този проблем. Те ще проектират мазето, така че да отговарят 100% на изискванията и стандартите на действащото законодателство.

Каква е разликата между сутерен и сутерен?

Мазето е етажът, който се взема предвид при оценяването на дома от кадастралната служба. С помощта на тази стая има възможност да се разшири района или да се направи "килер". Подът на мазето често се бърка с техническите. Основната разлика между тях е, че мазето може да бъде помещение под наем, а техническото подземно (намиращо се в долната част на сградата, предназначено за съхранение на оборудване и комуникации) може да се комбинира с него. Основното изискване за специализирано помещение: неговата височина трябва да достигне 1,8 м за комфортно движение на персонала, а минималната височина за мазето е 1,6 м.

Важно е да се спазват правилата за противопожарна безопасност, при наличие на електрически мрежи и тръбопроводи, височината на пространството трябва да достигне 2 м. По време на строителството специалистите често проектират технически подземни пространства в мазето.

Когато възникне необходимост от ремонт или обновяване на мазето, е необходимо да се обърне внимание на:

  • циркулация на въздуха;
  • вентилационни системи;
  • пригодността на електрическите кабели (ако има такива);
  • празнини между фондацията.

Следователно е необходимо да се вземат необходимите мерки, а именно да се разработи индивидуален конструктивен план за отстраняване на неизправности (например да се промени височината на помещението).

За да направите това, най-добре е да се свържете с експертите. Екипът на "InnovaStroy" ще помогне да се разработи проект от всякаква сложност и да се извърши изграждането на вили в Москва, като се вземат предвид всички нюанси и желания в най-кратки срокове.

Каква е височината на мазето в жилищна сграда? Какво би могло да бъде избата и подземното пространство?

Понякога мазето действа като мазе. Най-често той стои под пода вкъщи в коридора или кухнята. Тя може да бъде с различни форми, но кръглата се смята за най-оптимална. Това оформяне е по-стабилно в присъствието на тънки стени. В такава изба е удобно да се планират места за съхранение на консервационни и други продукти. Височината на мазето в жилищна сграда е много по-голяма в сравнение с избата, а втората е и по-ниска в района. Също така, една от разликите е, че стените на мазето не са свързани с основата и са издигнати сами, което значително опростява конструкцията.

Подземното пространство може да се направи, ако подземните води са близо до къщата. Височината му обикновено достига 1 метър. Недостатъкът на тази сграда е, че тя не поддържа температурата и е изложена на сезонни температурни промени. В къщи от селски тип, вида на помещението се формира естествено поради закъснения в пода. Тяхната височина е 0.25-0.5 м. Не се препоръчва да се използва такава конструкция за сгради в страната.

Защо InnovaStroy е най-добрият партньор?

Служителите на компанията са квалифицирани специалисти с дългогодишен опит. Тяхната задача е да гарантират правилното качество, ръководени от вашите желания и да следват всички необходими предписания. Екипът на "ИнноваСтрой" показва високи резултати по отношение на разработването на проекти за изграждане на къщи, както и на правилното ниво, в което участват в изпълнението им.

Ще бъдете доволни от скоростта и качеството на извършената работа. Индивидуалният подход към всеки клиент, създаването на всички необходими условия за взаимноизгодно сътрудничество е това, което се гарантира от InnovaStroy. Получавате:

  • свободно разработване на план на среща с служители на компанията;
  • избор на оптимални възможности за постигане на необходимите цели;
  • качествена работа с гаранция за дълготрайност;
  • разглеждане на всички желания, съгласувани с вас по отношение на различни технически въпроси.

Има много нюанси на структурата на къщите, а само опитни специалисти могат да изпълняват индивидуалния проект и да изпълняват проекта в кратък период от време. Свържете се с InnovaStroy, на първата среща можете да обсъдите всички подробности и да започнете работа по задачата.

Каква е височината на техническото подземие от SNiP?

Техническата подземна е стая в долната част на къщата, под земята, в която са разположени комуникационни тръбопроводи и е разположено инженерно оборудване.

Всъщност това е пода, който се намира в основата на къщата. В жилищните сгради такъв етаж може да бъде таван, мазе или пространството между етажите над земята.

Мазето може да се счита за подземно, ако е построено в съответствие с правилата и разпоредбите (SNiP) по време на строителството на къщата. SNiP регламентира определянето на техническа подземна среда в жилищни сгради.

Каква е разликата между сутерените и техническите подземни пространства и колко е важно за собствениците на жилища?

Отговорът е в законодателната база, тъй като техническата подземна база не се отчита при броя на етажите на жилищната сграда по време на кадастралната оценка на структурата и следователно не се облага с данък при оценяването на жилищни кадри.

Тази разлика е много полезна за разработчиците и собствениците на жилища.

Определяне на техническия етаж

Техническите подземни и мазета в къщата се извършват по съгласуван проект. Тяхната конфигурация и местоположение зависи от височината на сградата и може да има няколко стаи от този вид, ако това е жилищна сграда.

Примери за разполагане на техническия етаж могат да бъдат намерени в открити източници, но като правило това е таванско, сутеренно и вътрешноетажно пространство.

В типичната девететажна жилищна сграда и за основите на едноетажни сгради, техническите подземни блокове са помещенията под първите етажи или връзките им с мазетата. Ако броят на етажите в една жилищна сграда е по-висок, е необходимо да се оборудва таванското помещение.

В случай на многоетажна сграда с повече от 16 етажа, техническите съоръжения трябва да бъдат оборудвани с всеки 50 метра височина. Трябва да се отбележи, че такова устройство ще позволи да се регулира налягането на водата в тръбите за отопление и водоснабдяване.

Техническите помещения са отделени от частта от къщата, в която се намират жилищните помещения. Те разполагат с цялото оборудване за комунални услуги за хората, живеещи в къщата.

Такива системи включват котелни помещения, отводнителни канали, електроснабдителни мрежи, разпределителни табла, помпено оборудване, водоснабдяване и отопление, вентилационни системи и асансьорни машинни отделения.

Правилото определя, че техническото подземно пространство, чиято височина (SNiP) включва разполагането на оборудване, трябва да бъде не по-малко от предписаното в оперативните проекти. Цялото натоварване на инженерното оборудване също се изчислява съгласно стандартите.

Работата на устройства, тръбопроводи и други комуникационни системи създава вибрации и шум, което може да доведе до недоволство или дискомфорт на собствениците на апартаменти, живеещи наблизо. Следователно всяко техническо помещение трябва да бъде шумоизолирано.

Ако техническата подземна улица е разположена между етажите на една къща, трябва да направите специална амортизационна система и ако там е разположено оборудване, тогава под нея се поставят системи или материали, поглъщащи вибрациите.

Този етаж, както и оборудването в него, е собственост на цялата сграда и всеки от наемателите има еднакво право на това.

Достъпът се извършва изключително от работещите в аварийни ситуации, компанията, която обслужва къщата, или от друга сервизна организация, в чийто баланс е дадена дадена сграда. Този етаж не може да бъде прехвърлен на собствеността на един от наемателите или на непознат.

Основни документи

За изграждане, проектиране или използване на помещения за техническа подземна мрежа има определени стандарти, които са определени в SNiPs: 2.08.01 (жилищни сгради), 31-02 (еднофамилни жилищни сгради), 31-06 (обществени сгради, разположени в близост до жилищния сектор), 31-01 (жилищни сгради).

Размери на техническия етаж

Изискванията за параметрите на техническия под (SNiP 2.08.01-89) показват, че техническата височина на подземната височина в тавана трябва да бъде най-малко 1.6 метра с минимална ширина на преминаване 1.2 метра. При някои ограничения (поради конфигурацията на конструкцията) е допустима височина от 1,2 метра с широчина 0,09 метра.

За мазета с комуникации височината ще бъде 1,8 метра и където повърхностите са завършени с материали, устойчиви на изгаряне, 1,6 метра.

Правилата за противопожарна безопасност изискват техническият под да бъде разделен на няколко прегради, образуващи участъци до 500 квадратни метра.

Изисквания за височината на техническата подземна и нейното подреждане

SNiP 21-01 показва, че техническа база в жилищна сграда се използва само за поставяне на оборудване и не се счита за част от жилищната структура. Също така изискванията уреждат следните параметри:

  • Техническите подземни площи трябва да са високи най-малко 1,6 метра, а ако има тръбопроводи от типа "транзитно", то всички 1,8 метра;
  • Техническият под трябва да бъде оборудван с преминаване, което е удобно за придвижване. Тази цифра е 1-1,2 метра, което ще осигури достъп до комуникации за техния ремонт или поддръжка;
  • В допълнение към преминаването към служители на обслужващи организации е необходимо да се направят дупки в преградите за поставяне на тръбопроводи, като се вземат предвид изолационните слоеве;
  • По протежение на пътеката трябва да направите правилното осветление, като поставите превключвател близо до входа, така че изходът да е адекватно осветен;
  • За преминаване през тръби са монтирани палуби с дървени мостове за безопасно движение през тръбопровода;
  • Вратата към техническия подземен етаж трябва да е удобна и лесна за отваряне, изходът да е достатъчно просторен;
  • В подземни стаи, мазета и технически помещения, като правило, прекомерна влага, което води до образуване на кондензат. Поради посочените по-горе причини е необходимо всички стоманени или метални елементи да бъдат третирани с антикорозионна импрегниция.

Когато се ремонтират или се обслужват тръби, в края на техническия под, трябва да бъдат направени отвори за монтаж, чийто размер не е по-малък от 90 * 90 см. Външно те са запечатани така, че когато възникне такава необходимост, те лесно могат да се отворят без да се разруши стената.

Вентилационно оборудване в технически подове

В техническата подземна среда трябва да има подходяща въздушна облицовка, чист въздух да протича през вентилационните отвори и прозорците.

Отработеният въздух трябва да се изчерпва непрекъснато. Изискванията на SNiP показват, че вентилационните отвори се правят не само за циркулация на въздуха, но и за намаляване на кондензата и спазване на правилата за пожарна безопасност.

Регламентите препоръчват да се правят дупки за вентилация с площ от най-малко 1/400 от общото количество кадри в целия сутерен. Всички дихателни пътища са разположени симетрично около периметъра на къщата.

Височината на тяхното местоположение трябва да бъде на около 40 см от линията на слепи зоната навън. Размерът на един изход не може да бъде по-малък от 20 * 20 см.

Във всяка подземна зала има камера с висок сух въздух, изолирана от останалата част от помещението, в която се произвежда оборудването на вентилационната верига за захранване и отвеждане. Тези помещения трябва да имат свободен достъп по всяко време на деня.

През зимата техническата подземна среда трябва да има температура не по-ниска от 5 градуса по Целзий с относителна влажност от около 70%. За да се намалят топлинните загуби, стените и всички етажи трябва да бъдат подсилени. Тръбите за отопление и водоснабдяване са затворени с геотекстил или други топлоизолационни материали.

Ако се появят кондензат на оборудване или повърхности, трябва да се подготви допълнителна хидроизолация, проветряване през прозорци или врати чрез поставяне на решетки върху тях от неразрешено влизане в помещенията на неоторизирани лица или животни, чието присъствие в сутерените е строго забранено.

Ако в стаята има празни стени, е необходимо да ги пробиете най-малко на две места, като сте направили поне две издухвания за всеки сектор на пода.

Мазе и технически подземни - разлики

Мазето се отчита в кадастралната оценка като жилищна площ на къщата, защото може да се използва за разширяване на жилищното пространство или за складови помещения.

Мазето, за разлика от техническия етаж, може да бъде отдадено под наем на трети лица и организации със съгласието на наемателите на къщата.

Техническият подземен етаж може да се комбинира с мазе, оборудван с изход към улицата или отделно. SNiP дава важна дефиниция - техническият подземен, като предпоставка за долната част на къщата, е предназначен главно за местоположението на комуникационни линии и оборудване за инженерни съоръжения.

Височината в правилата и нормите за изграждане и подреждане на обществени сгради показва минимална височина от 1,8 метра. За височината на пожарна безопасност правете от 2 метра.

Но от гледна точка на SNiP за жилищни сгради, стаи с височина до 1,8 метра не се считат за пълнофункционален етаж и не подлежат на данъчна основа. Това е много полезно за разработчиците на частни къщи, които не са комбинирани с обществени сгради общи сутерен.

Недостатъците на дизайна на техническите подземни съоръжения

Техническите подземни пространства задържат висока влажност, което може да причини влага на повърхностите на помещението. Армировката, дървеният под и намотката на топлоизолационния материал на тръбите са обект на унищожаване, дължащи се на редовно излагане на вода.

Ако не направите компетентна дренажна система, подземните площи могат да бъдат наводнени, особено по време на наводнения или тежки валежи.

Когато ремонтирате и обслужвате подземния етаж, трябва да обърнете внимание на следните точки:

  • Вентилация в стаята, която не може да се справи с задачите;
  • Системи за вентилация, които поради неизправност водят до образуване на мухъл и гъбични инфекции на стените и таваните на помещението;
  • Дефекти и повреди на изолацията на тръбите и тяхната хидроизолационна защита;
  • Неправилно окабеляване при особено влажни условия. Особено трябва да обърнете внимание на изхода на захранващите кабели към повърхността - гнездата;
  • Ефективност на запушена или ниска дренаж;
  • Потъване на почва или фундамент, подпори за оборудване за отпадни води;
  • Пропуските и пропуските между слепи зоната и основата, през която може да влезе вода.

Ремонтни работи, за да се коригират откритите недостатъци, са да се увеличи височината на сутерена или под земята, да се инсталират допълнителни опори за оборудването, да се оборудват глухите стени с отвори за по-добра вентилация, да се организира събирането на колектори за вода или окопите за оттичане на наводнение.

Цялата работа се извършва на чертежите на проекта, като се използват конструктивни планове, които допълнително се договарят от експерти в управляващото дружество.