Член 69. Противопожарни разстояния между сгради, сгради и сгради

Член 69. Противопожарни разстояния между сгради, сгради и сгради

1-15. Коментираната статия установява изисквания за противопожарни разстояния между жилищни, обществени и административни сгради, сгради, структури и структури на индустриални организации, в зависимост от степента на пожароустойчивост и класа на тяхната конструктивна опасност от пожар.

По-рано тези изисквания бяха предоставени на първо място в Приложение 1 "Изисквания за предотвратяване на пожари" на SNiP 2.07.01-89 * "Градоустройство, планиране и развитие на селища за населени места и селски райони". Така в параграф 1 от горепосоченото заявление към SNiP 2.07.01-89 * беше установено, че противопожарните разстояния между жилищни, обществени и спомагателни сгради на промишлени предприятия следва да се вземат от таблица 1, съдържаща се в този параграф, и между промишлени сгради на промишлени и селскостопански предприятия - съгласно SNiP II-89-80 * "Основни планове за индустриални предприятия" и SNiP II-97-76 "Основни планове за земеделски предприятия".

Посочената таблица на параграф 1 от Приложение 1 към SNiP 2.07.01-89 * е възпроизведена, но с някои промени в таблица 11 от приложението към Коментирания закон (вж. Коментара към таблицата), към който се позовава част 1 от коментирания член, като разпорежда да вземе Според тази таблица разстоянията за противопожарна защита между жилищни, обществени и административни сгради, сгради, структури и структури на индустриални организации.

Към посочената таблица в параграф 1 от Допълнение 1 към SNiP 2.07.01-89 * са дадени няколко бележки, повечето от които са включени директно в разпоредбите на коментираната статия. Така че, в бележките към тази таблица, наред с други неща, се предоставя следното:

разстоянието между сгради и конструкции се счита за разстоянието между външните стени или други конструкции. Ако има изпъкнали повече от 1 м структури от сгради или конструкции, изработени от горими материали, се взема разстоянието между тези конструкции (бележка 2);

разстоянието между стените на сградите без отвори за прозорци се разрешава да бъде намалено с 20%, с изключение на степента на огнеустойчивост на сгради IIIa, IIIb, IV, IVa и V (бележка 3);

в зони със сеизмичност от 9 пункта, разстоянието между жилищните сгради, както и между жилищни и обществени сгради с IVa и V степен на огнеустойчивост трябва да се увеличи с 20% (бележка 4);

разстояния от сгради с всякаква степен на пожароустойчивост на климатични подзони IБ, IG, IIA и IIB на сградите IIIa, IIIb, IV, IVa, V от степента на огнеустойчивост в крайбрежната ивица с широчина 100 km, но не по-далече от най-близкия планински диапазон, следва да се увеличат с 25% (бележка 5);

разстоянията между жилищни сгради с IV и V степени на огнеустойчивост в климатични подзони IA, IB, IG, ID и IIA трябва да бъдат увеличени с 50% (приблизително 6 *);

за двуетажни сгради с конструкция от рамки и панели с V степен на огнеустойчивост, както и сгради, покрити с горими материали, разстоянията за предотвратяване на пожари трябва да се увеличат с 20% (бележка 7);

разстоянията между сгради от І и ІІ степен на пожароустойчивост могат да включват по-малко от 6 м, при условие че стената на по-високата сграда срещу другата сграда е противопожарна (бележка 8);

разстоянията от еднофамилни къщи и стопански постройки (навес, гараж, баня) на поземлена земя до жилищни сгради и стопански постройки на съседни парцели са взети от масата. 1 *. Разстоянията между жилищната сграда и стопанските постройки, както и между постройките в същия поземлен имот (независимо от общата застроена площ) не се нормализират (бележка 9);

разстоянията между жилищни сгради, както и жилищни сгради и стопански постройки (хамбари, гаражи, бани) не се нормализират, когато общата застроена площ, включително свободната площ между тях, е равна на най-голямата допустима застроена площ (на пода) на една сграда със същата степен на огнеустойчивост бележка 10);

разстоянията между стопански постройки (хамбари, гаражи, бани), разположени извън парцелите с имоти, не се нормализират, при условие че площта на сградата на заключените стопански постройки не надвишава 800 м2. Разстоянията между групите блокирани икономически сгради са взети от масата. 1 * (приблизително 11).

Клауза 5 от Допълнение 1 към SNiP 2.07.01-89 * установява, че разстоянието от границите на градските селища до горите трябва да бъде най-малко 50 м, а от селските населени места и парцели до градинарски асоциации не по-малко от 15 м; в урбанизираните селища за участъци от двуетажната индивидуална сграда с градински парцели, разстоянието от границите на градините до гората може да се намали, но да се вземат най-малко 15 м. Тези разпоредби са включени в част 15 на статията, която се коментира.

Разпоредбите на алинеи 12 и 14 от коментарите в статията включват съответните изисквания на НПВ 103-95 "Търговски павилиони и павилиони", одобрени. Наредба № 5 на руското министерство на вътрешните работи от 31 януари 1995 г. По тази причина клауза 2.2 от гореспоменатите норми предвижда, че монтажа на павилиони, както и едноетажни павилиони с площ от 20 кв. М. м и по-малко групи; в една група могат да бъдат поставени не повече от 10 структури от I, II, III, IIIa степени на огнеустойчивост или 6 - IIIb, IV, IVa, V степен на огнеустойчивост; разстоянията между тях в групата не са нормализирани. Съгласно параграф 2.3 от НПБ 103-95, разстоянието между тези групи, между павилионите на повече от 20 квадратни метра. м, както и между павилиони и павилиони, предназначени за продажба на запалими течности и газове (независимо от тяхната площ), трябва да се вземат в съответствие с таблицата, дадена в този параграф и която е в съответствие с таблицата стр. 1 от Допълнение 1 към SNiP 2.07.01 -89 * (както е посочено в приблизително до точка 2.3 на НПБ 103-95, ако има групи и павилиони в групата с различна степен на огнеустойчивост, разстоянието от групата до съседните сгради се взема върху конструкцията с най-ниска степен на огнеустойчивост). В съответствие с клауза 2.5 от НПБ 103-95 местата за събиране на горими отпадъци трябва да бъдат разположени на разстояние най-малко 15 м от павилиони и павилиони.

Какво разстояние трябва да има между къщите в частния сектор? Изискванията на SNiP

След като са придобили земите, щастливите собственици веднага започват да планират къщата, където ще стоят къщите, където има пристройките, където са банята и другите предмети. Много хора обаче мислят само за бъдещето на собственото си утешение, но забравят за правата на съседите. В Руската федерация обаче съществуват определени стандарти, според които трябва да се извърши строителството. По-специално, тези правила предписват колко разстояние трябва да има между къщите, така че живеенето в съседство да бъде безопасно и удобно.

Стандартизация на строителството

При проектирането и изграждането на различни обекти законодателството на Русия задължава да спазва определени строителни норми и правила. Много от тях са разработени през съветския период, но те все още са в сила, тъй като те не губят своята релевантност. Що се отнася до стоките, съществуват GOST, така че за нискоетажни и високи жилищни сгради, както и за инженерни комуникации, се осигуряват подходящи строителни стандарти. Например съвместното предприятие 30-102-99 регламентира планирането и развитието на частния сектор.

Основни дефиниции на границите

За да бъде по-лесно да се разбере какво трябва да бъде разстоянието между къщите, първоначално е необходимо да се разбере принципът, на който териториите са ограничени. Има два типа граници: "червената линия" и "границата на сайта".

  • Червената линия е виртуална граница, която разделя общинските или общите територии от частните поземлени стопанства. От другата страна на червената линия са пътищата и всички видове комунални услуги (газ, вода, комуникационни линии и др.). Червената линия получи името си поради цвета, с който е подчертана върху кадастралната карта. Според SNiP жилищните сгради не трябва да пресичат тази виртуална линия.
  • Границите на сайта също са виртуални линии, които разделят една частна собственост върху земята от следващата. Разделянето на местата се извършва чрез поставяне на гранични марки (най-често колони) в техните крайни ъгли. С течение на времето е трудно да се определи къде завършва една секция и започва друга, особено ако между тях няма ограда. Поради това често възникват спорове между съседи над територии. В такива случаи трябва да бъде назначен кадастрален инженер, който да може да определи границите на съседните територии, като използва земни парцели.

Правила за изграждане на крайградски и градски райони

Съгласно изискванията на SNiP жилищните сгради в частния сектор трябва да бъдат изградени със следните минимални разстояния:

  • от червената линия на улицата до къщата - 5 м, от пътя към къщата - 3 м;
  • от съседната ограда до къщата - 3 м;
  • от съседните на оградата до сградите за поддържане на домашни птици, малки и големи животни - 4 м;
  • от прилежащата ограда до баните, гаражи, стопански постройки за съхраняване на запаси - 1 м;
  • разстояние от общата ограда до дърветата - 2 м, до храстите - 1 м.

В допълнение, склоновете на покривите на къщи и стопански постройки, навеси и други съоръжения не трябва да бъдат повече от 0,5 м.

Правила за пожар

В частния сектор съществува повишен риск от разпространение на пожари в съседни имоти. За да се намалят тези рискове, къщите, построени от различни строителни материали, трябва да бъдат разположени на известно разстояние един от друг. По този начин, според SNiP, пожаробезопасността може да бъде осигурена чрез спазване на следните минимални разстояния:

  • между бетонни или тухлени къщи - 6 м;
  • между къщи с дървени тавани или с огнеупорни материали (или между дървени и бетонови къщи) - 8 м;
  • между дървени къщи - 10 м.

Според SNiP, противопожарната безопасност може да осигури по-висок минимум. Допустимото разстояние зависи от техническите характеристики на сградите, използвани за външно довършване на строителни материали, климатичните особености на района и др. В етапа на планиране на обекта се препоръчва да се свържете с окръжния отдел на Министерството на извънредните ситуации, където те могат да изяснят точно разстоянието между къщите в частния сектор според изискванията пожарна безопасност.

Селски къщи

Що се отнася до планирането на сгради в зоните, разположени в градинарството, има собствен алгоритъм, регулиран от SNiP. Разстоянието между къщите трябва да бъде същото като това, предвидено за частния сектор. Това означава, че къщата не трябва да се намира на по-малко от 3 метра до съседната ограда. Разрешеното разстояние от сградата до плантацията е най-малко 15 м.

Държавни огради

Що се отнася до оградите на страната, те са обект на допълнителни изисквания. Оградите между парцелите могат да бъдат построени така, че съседните територии да могат да се гледат през тях. Тези структури могат да бъдат мрежи или решетки, а тяхната височина да не надвишава един и половина метра.

Изграждане на глуха ограда също е възможно, но не забравяйте да получите съгласието на съседите, и в писмена форма. Този документ може да бъде използван в съда в случай на спорни въпроси със съседите.

Санкции за нарушаване на строителните кодекси

SNiP не е регулаторен акт, поради което отговорността за нарушения на тези правила не е предвидена в закона. Този въпрос обаче не е толкова прост. Така че, ако действията на един собственик на жилище нарушават интересите на съседите, последните имат правото да решат проблема в съда.

Например, ако не знаеш каква трябва да е разстоянието между къщите, построи си дома си твърде близо до границата на съседния парцел. Водата от покрива на къщата ви тече направо в съседната градина, измивайки там земята. Разбира се, съседът не го харесва. Той лесно може да съди за нарушаване на правата си. И съдилищата обикновено вземат страна на ищците, които са в неравностойно положение. Тъй като строителството е извършено в нарушение на SNiP (разстоянието между къщите не е запазено), нямате какво да се надявате за благоприятен изход. Обичайната присъда на съдилищата в такива случаи е възстановяването на правата на съседа и изключването на нарушенията на строителните правила. С други думи, ще трябва не само да изплатите обезщетение на ближния си, но и да разрушите къщата си.

Спазване на SNiP - обещание за мирно съжителство със съседите

Да се ​​придържате или да не спазвате строителните кодекси и правила е личен въпрос. Въпреки това, най-разумно е да се предотвратят грандиозни парични загуби в бъдеще. Освен това, спазването на установените правила може не само да защити претенциите на съседите, но и да осигури пожаробезопасността на вашия дом.

При планиране на сгради в обекта трябва да сте сигурни, че имате предвид следните точки:

  • каква трябва да е разстоянието между къщите;
  • на колко разстояние трябва да бъдат разположени жилищните сгради и стопански постройки от червената линия;
  • където е разрешено да се построи гараж, баня, стопански постройки и др.

Какви обекти могат да бъдат поставени на сайта

  • Жилищна сграда (къща, къща, селска къща и др.).
  • Пристройки (лятна кухня, душ, вана, оранжерии, гараж или автопорт, беседка). Има различни видове пристройки. Редът за тяхното изграждане, размер, предназначение и състав определят местните власти.
  • Компост или ямка.
  • Открита тоалетна (ако няма канализация).

За да поставите правилно всички планирани обекти на сайта, трябва да изберете забележителности. Обикновено те са съседните сгради и техните огради. Ако обаче и в съседните райони се планира само строителство, тогава е по-добре незабавно да се координира местоположението на бъдещите ви сгради с вашите съседи.

Как SNiP влияе на разстоянието между частните къщи

След закупуването на земята, щастливите собственици вече очакват как ще бъде планирано пространството. Ще има къща, пилешки труп и язовир там. Някои дори наемат ландшафтни дизайнери и архитекти, но много предпочитат да направят сами планирането. В Русия обаче съществуват някои правила, които изискват спазването на определени норми при изграждането на заговор, за да не се нарушават правата на съседите. Правилата ясно посочват важни точки, например обяснява колко далече трябва да има разстоянието между частните къщи и в същото време ще се наблюдават техники за противопожарна безопасност.

Какво представлява SNiP?


Съществуват практически кодекси (СП), предназначени за използване при конструирането и проектирането на различни конструкции и сгради. Например SP 30-102-99, разработена през 1999 г., работи във връзка с планирането и развитието на частния сектор. Има кодове за изграждане на високи жилищни сгради, заводи, предприятия или инженерни структури.

Кодът съдържа правила (SNiP), които уреждат отделни въпроси на строителството и планирането, които трябва да бъдат следвани. SNiP изгражда кодекси и правила, чието спазване е задължително за строителните обекти. Ако се доставят GOST за стоки, тогава за строителни обекти - SNiPs. И едното, и другото понятие произхождат от СССР за стандартизиране на строителството или производството на стоки.

Модерните депутати не изоставиха съветските стандарти, защото с многогодишното развитие на правилата група инженери взеха предвид всички възможни моменти на строеж, така че SNiPs все още действат.

Строителни норми за парцел в град или в провинцията

Първо, нека дешифрираме някои дефиниции, за да не се объркаме по отношение на:

  • Червената линия е виртуална граница между частна земя и общинска или обща земя. Зад червената линия има пътища, комуникационни линии, водоснабдителна система, газопровод и др. Червената линия е кръстена с цвета, с който се отличава върху кадастралните карти. Всъщност червената линия е граничната линия на обекта. Частните сгради не трябва да се простират отвъд границата на червената линия. Искате да знаете къде е червената линия близо до сайта Ви? Вижте обществената карта на Rosreestr тук http://maps.rosreestr.ru/portalOnline/;
  • Границите на сайта са виртуални линии, които разделят сайта ви от следващия. Когато се изследват граничните точки (където правите линии се счупят), се поставят гранични знаци, често колони. С течение на времето, особено ако оградата между съседите не е инсталирана, знаците се изгубват и ще бъде възможно да се определят границите само с помощта на специалист от местната администрация или кадастрален инженер. Границите винаги са отбелязани на паспорта на сайта.

А сега вижте какви стандарти съществуват за построяването на имението:

  • разстоянието от къщата до червената линия на улиците трябва да бъде най-малко 5 метра (най-малко 3 метра от пътя);
  • разстоянието от къщата до оградата между вас и съседите не трябва да бъде по-малко от 3 метра;
  • не по-малко от 4 метра до границата със съседите си, можете да построите домашни птици, заекчета или хамбари за отглеждане на едър рогат добитък;
  • не по-малко от един метър, можете да построите баня или гараж;
  • не по-малко от 4 метра можете да засадите дървета (2 метра - средно дървета, метри - храсти).

В този случай минималното разстояние между къщите трябва да отговаря на изискванията за пожар:

  • 6 метра, ако съседните къщи са бетонни или тухлени;
  • 8 метра, ако къщите са с дървени подове или са защитени от огнеупорни материали (или един бетон, а следващият - дървен);
  • 10 метра, ако къщите са дървени.

Минималният минимум може да бъде повече, всичко зависи от характеристиките на сградите, облицовката, климата и т.н. и следователно е по-добре да се свържете с местния отдел за спешна помощ, ще бъдете подканени да оцените.

Норми на строителството на страната


Ако сайтът ви се намира в градината, сградите трябва да бъдат планирани в съответствие със SNiP 30-02-97. Според правилата, строителството в страната не трябва да бъде по-близо от 15 метра до плантацията.

Що се отнася до разстоянието до границата със своите съседи, тогава съществуват стандартите, изброени по-горе. Това означава, че разстоянието от оградата със съседите до селската къща трябва да бъде най-малко 3 метра. Но все още има изисквания за оградата между парцелите - не трябва да бъде над един и половина метра, а оградата трябва да е мрежа или решетка.

Наказание за нарушаване на SNiP

SNiP не е нормативен акт, поради което законът не предвижда никаква отговорност за нарушаването му. Но нещата не са толкова прости. Факт е, че вашите действия не трябва да нарушават интересите на съседите, особено по отношение на използването на жилища.

Например, построихте къща в нарушение на нормите, на метър от границата със съседния обект. В този случай водата от вашия покрив се излива директно в съседните легла. Това е нарушение! Съсед може лесно да се обърне към съда, а съдията по закон ще вземе такова решение, за да възстанови правата на съсед и същевременно да изключи нарушение на строителните правила.

Именно за да се предпазим от грандиозни парични загуби в бъдеще, е необходимо да разгледаме тънкостите при планирането на даден обект:

  • какво разстояние трябва да бъде между частните къщи;
  • колко метра трябва да разделят червената линия от най-близката сграда;
  • където можете да построите гараж или баня.

Нормативно разстояние между сградите на обекта

Разстоянието между къщите (съседни и собствени), както и всички сгради, било то собственикът. сградите, оградите, комуникациите или заводите на обекта трябва да бъдат включени в проекта въз основа на определени правила, управлявани от SNiP. Това ви позволява да създавате приемливи условия на живот, както и да предпазите себе си и вашите съседи в опасни ситуации.

Достатъчна височина на оградата

Високият хедж е по-привлекателен поради възможността да се затвори гледката на жилищна къща, за да се осигури огромна пречка за проникването на външни лица. Това решение обаче ще доведе до редица неприятни моменти. На първо място стандартите за пожарна безопасност определят други параметри на оградата, които могат да намалят значително интензивността на разпространението на огъня в опасна ситуация. И в същото време високото строителство на обекта затъмнява територията.

Оградата трябва да бъде монтирана между съседите до височина не по-голяма от 1,5 м.

Оградата между двете сгради не може да бъде по-голяма от границата от 1,5 м. Тази стойност се определя от федералните стандарти, но според местни (регионални) нормативни документи граничните стойности за височината на оградата могат да се различават значително.

Например в някои региони е позволено да се издига ограда между жилищни сгради до 2,2 м. По тази причина по време на строителството трябва да се ръководи от съответните норми.

Има и друга особеност на оградата, инсталирана в района между жилищни сгради: структурата трябва да предава светлина. Идеалното е оградата на окото, оградата на колоните. Напълно глухи ограда се изгражда между жилищни сгради само с писмено съгласие на съседа.

Според SNiP и нормите, височината на оградата от страната на улицата или преминаването трябва да бъде не повече от 2,2 м.

Възможно е да се изгради ограда без дори най-малките пролуки на малка височина (0.75 м), след което няма да се изисква разрешение от собствениците на съседния парцел. Можете също така да увеличите дизайна до максимално допустимото ниво, но тази добавка задължително трябва да бъде прозрачна.

Повече за пожарната безопасност

Разстоянията между къщите могат да бъдат описани като пожари. Допустимото преминаване / преминаване на ширината осигурява специални условия за свободно движение. технология. Съответно, трябва да има достатъчно разстояние между жилищните сгради, а след това тези площи могат да се разглеждат като противопожарни бариери за намаляване на интензивността на разпространението на огъня.

Това обяснява защо стандартите за пожарна безопасност са важни за наблюдение не само по време на по-нататъшна експлоатация, но и по време на подготовката и непосредствено по време на строителната фаза на жилищна сграда.

Основният документ, регулиращ изискванията за нови сгради, е SNiP 2.07.01-89. Всички сгради могат да бъдат разделени на групи въз основа на видовете използвани материали, които определят степента на опасност от пожар на жилищна сграда в случай на пожар:

  • А - къщи от бетон и камък;
  • B - подобни конструкции, но с дървени покриви;
  • B - сгради от дърво.

Ако се вземат предвид и двете конструкции от тип А, препоръчителното разстояние между две жилищни сгради не може да бъде по-малко от 6 м. Нормата за сгради тип Б е 8 м. Между напълно дървени сгради (тип С) разгъването трябва да е равно на или превишаващо 15 м, Този материал е най-чувствителен към изгаряне. В случай, че се вземат предвид сгради от различен тип, противопожарните бариери съответстват на други стойности.

Например, ако Къща А е лично притежание, на парцел при съсед е конструкция от тип В, ​​тогава се препоръчва да се остави свободно пространство между сгради с ширина 8 м.

Друг случай: строежи тип А и Б са взети предвид, стандартите за пожарна безопасност диктуват други изисквания, а именно минималната граница е 10 м. Друга възможност е посочена в SNiP: минималното разстояние между две сгради от различни типове (B и C) трябва да бъде равно на 10 м.

Санитарна сигурност

Тези правила регулират определено ниво на сигурност между сгради и сгради за различни цели. По-специално:

  1. Жилищната къща, която се строи на парцел, трябва да се намира на разстояние 3 м от оградата и съответно от границата, която отделя имота. Измерванията трябва да се правят от основата на къщата до оградата. Необходимо е да се разгледат изпъкнали елементи, например веранда или покрив. В този случай трябва да измерите разстоянието от тази точка, ако тя надхвърля основата повече от 0,5 м.
  2. Между оградата и малките сгради на площадката трябва да има свободно пространство с ширина 1 м. Освен това SNiP определя необходимостта от местоположението на покривния наклон по посока на собствените си притежания.
  3. Но ако жилищните сгради съдържат птица, минималното разстояние между тези сгради на площадката и оградата е 4 метра.
  4. Стандартите за санитарна и вътрешна безопасност също регулират разстоянието на засаждането от общия хедж: колкото по-големите са растенията, толкова повече се засаждат от оградата. Например, храсти могат да бъдат разположени на разстояние 1 m, дървета със средна височина - 2 m от оградата и най-високи насаждения - от 4 m и повече.
  5. От гаража до оградата може да има свободно пространство с широчина 1 m.
  6. Стандартите за санитарна и битова безопасност регулират изграждането на баня не по-малко от 1 м от оградата и на 8 м от къщата. Но уличното "удобство" трябва да бъде проектирано на разстояние 12 метра от граничната линия между притежанията.

При планирането на обекта трябва да се спазват следните санитарни стандарти.

Разстоянието от оградата до къщата също се определя точно от правилника. Въз основа на тази документация са предвидени определени параметри на обграждащата конструкция за обектите с различни цели по време на строителството, както и разстоянието от жилищния обект.

Разстояние между къщите: правила и разпоредби

Проектирането на жилищни сгради се извършва въз основа на следните нормативни документи: SNiP 30-02-97, SNiP 30-102-99, както и стандарти за пожарна безопасност. Те се основават на прекъсвания на пожар между две съседни сгради от различен тип, по-специално параметрите им.

В допълнение, съществуват основни изисквания за настаняване на жилищни имоти в съседни райони:

  • 3 м - минималната граница от частна къща до граничната линия;
  • 6 м - разстоянието между прозорците на жилището, което е в лично притежание, и стената на съседната къща.

Като се имат предвид противопожарните разпоредби, трябва да се отбележи, че в случай на двуредово строителство се допуска строго съграждане на съседни обекти:

Важен момент в оформлението на обекта за крайградско строителство е стриктното спазване на изискванията на държавните регулаторни документи.

Такъв вариант на местоположението на сградите / сградите не създава противоречие между изискванията за противопожарна безопасност на обекти и реален проект.

Зониране на крайградски район

Подходящ за изграждане на жилищни сгради и инфраструктурни инфраструктура гостоприемно пространство е 6 дка. Но само зонирането на обекта ще позволи най-ефективното използване на земята. Необходимо е да се определят най-важните задачи, които да се изпълняват в дачата, например да се организира градина или детска площадка и т.н.

Разстояние от оградата до насажденията

  1. Сайтът, на който се планира да се намери директно жилищната сграда и вторичните сгради, предназначени за периодично или постоянно пребиваване на хора (например къща за гости).
  2. Районът, в който градината или градината ще бъдат счупени. Също така е необходимо да планирате местонахождението на парниците, оранжерията.
  3. Парцел за отдих, където можете да оборудвате детска площадка, малък беседки и дори басейн, ако това позволява. Разнообразие от тенти, цветни лехи - всичко това е по-добре да има в зоната за отдих.
  4. Отделно, се препоръчва да се създават домакински пристройки, гараж, баня, улични "удобства", източник на питейна вода. Сгради за отглеждане на животни (кучета, птици и др.), Работилница, оформена "лятна" кухня и други подобни са също така групирани в тази област.

Определянето на зоната на територията осигурява необходимото ниво на сигурност, тъй като детската площадка и следователно децата на нея няма да се намират близо до уличните "удобства" или заграждението с кучета. Освен това, с ефективното разделяне на територията на области с различни цели, времето се освобождава, за да преодолее пътя от една точка към друга.

Например, ако завършената кухня е разположена в противоположния край на вилата, непременно ще трябва да загубите много време, за да се преместите от къщата (т.нар. Зимна кухня, трапезария) в лятната кухня. Същото важи и за движението между селскостопански сгради.

При проектирането на сгради е необходимо да се вземат предвид достатъчно разстояния между всеки от съществуващите видове сгради: жилищни, търговски и др.

Отговорът трябва да се търси в стандартите за пожарна и санитарна сигурност. Водени от тази документация, можете да избегнете проблеми в бъдеще, които обикновено възникват в спорни ситуации между съседите. Освен това правилното разполагане на сгради ще гарантира безопасността на собствените си имущества в случай на опасни ситуации в съседните райони.

Минимално разстояние между поддържащите пилоти

Онези, които избират основа за кокили за своя сюжет, първо трябва да помислят как да правят правилно изчисленията си. Процесът на инсталиране също не е минимален. Основните въпроси, които интересуват собствениците на земя, които са избрали за себе си варианта за изграждане на пилоти, са следните:

Схемата на устройството пилотна основа на пълнени комбинирани пилоти.

  1. Какво е минималното разстояние между купчини?
  2. Колко подкрепяния са необходими?
  3. Как да изчисляваме правилно пилотната основа?

На пръв поглед може да изглежда, че е доста трудно, особено за човек, който няма отношение към строителството. Но не се отчайвайте предварително, всичко не е толкова трудно.

Независимо от факта, че ще ви трябват познания за натоварването на сградата и силите, действащи върху основата, както и свойствата и качествата на строителните материали, със сигурност ще се справите със задачата, след като изучите подробната информация, изложена в тази статия. Не забравяйте, че само компетентното и добре проведено изчисление ще ви помогне да направите фондацията надеждна и издръжлива.

Какво е добро основа на колона (купчина)?

Диаграма на устройството на основата на колоната на предварително задвижвани пилоти.

Най-важното нещо, за което искате да говорите, и така е добре известен факт. Устройството на основата на пилоти в строеж ще ви позволи да спестите значително финансовите средства, похарчени за закупуване на строителни материали. За да не губим време за разглеждане на всякакви опции относно инсталирането на колонна база, ще изберем един от най-популярните и с помощта на него ще научим как да спестим и колко. Така че, ние ще говорим за отегчени пилоти в основата. Можете да инсталирате такива стълбове в присъствието на всякакъв вид почва на вашия сайт.

По принцип ценовата категория на строителния материал, необходима за изграждането на горепосочената фондация, варира в доста голям интервал. Всичко зависи от търсенето за това конкретно във вашия регион на пребиваване. С голяма популярност и цена ще бъде по-висока. Но въпреки различните пазарни измами, фондацията на купчината е една от най-достъпните за частно строителство.

Обърнете внимание на факта, че в самото начало на използването на купчини в строителството, те са били използвани само в изграждането на мостове.

Всичко за изчисляването на подпорите: разстоянието между купчините

Първото нещо, което трябва да направите преди началото на строителните работи - е да анализирате почвата на вашия сайт. Това е необходимо, за да се определи пригодността на почвата за всеки тип фундамент, както и да се изчисли дълбочината на почвата и да се оцени приложимостта на използването на специално оборудване.

Схемата на купчината основа на сглобяеми винтови пилоти.

  1. За да се определи вида на почвата в самия обект, няма да ви е необходим специален инструмент. Трябва просто да направите няколко дупки в областта, чиято дължина трябва да съответства на стойност от 2 метра.
  2. Две или три дупки ще бъдат достатъчни. Трябва да копаете дупки в мястото, където ще бъдат положени по-късно основите. В процеса на извличане на почвата от ямата можете да определите най-оптималното ниво, подходящо за монтаж на купчини.
  3. Важен съвет! Твърдите скали, като твърда глина, се считат за най-подходящи за фиксиране на купчини. Типичните пясъчни видове като основа за фондацията са категорично изключени!
  4. След това трябва да направите сравнително точно изчисление на максималното възможно натоварване от бъдещата сграда на почвата. Изключително необходимо е да се вземат предвид климатичните условия. Ако смятате всичко, дори и натиска на завършената структура върху почвата през зимата, включително и снегът на покрива, това ще бъде най-добрият вариант.
  5. Сега трябва да се пристъпи към изпълнението на изчислението на общата площ на сградата, с други думи, на фондацията. При извършването на тези изчисления директно на сайта, препоръчително е да се включите в инсталирането на специални забележителности. Те ще маркират външните стени на бъдещата структура.
  6. И едва след като са изпълнени всички описани по-горе изисквания, може да се направи изчисляването на необходимия брой купчини и разстоянието между тях.
  7. За да изчислите максималното възможно натоварване на сградата, трябва да вземете теглото на използваните материали в строителството.

Необходимо е да се обобщи масата на всички видове строителни материали, като се започне от подове от стоманобетон и завърши с покрив. Към този списък принадлежат и тухлите (блокове от пяна). Към общата сума трябва да добавите до няколко десетки кг на 1 кв. М. Площ.

Когато свързвате пилотите в решетката на лентовия знак, броят на необходимите опори се определя по периметъра, като се отчита капацитета на всеки от стълбовете. Тяхната инсталация е планирана дори и в местоположението на вътрешните прегради.

Съвет: поставянето на купчини под основата на лентата се извършва или по стръмен начин, или под формата на редове.

Извършете приблизително изчисление

Подкрепа трябва да бъде поставена така, че натоварването върху тях да е почти същото.

Информацията се възприема по-ясно и бързо, когато се изследва с помощта на конкретен пример. Следователно, ние по-нататък разглежда възможността за изчисляване на необходимите строителни материали. Фондацията ще бъде оформена с пирони с разширяващ се диаметър (от 30-50 см) по дъното.

Е, ако знаете областта на избраната поддръжка или по-скоро нейните ходила. В горния пример тя ще бъде 1960 cm².

  1. Така че, за да се изчисли необходимия брой купчини, ще проведем редица математически операции. Максималното натоварване на планираната къща, в нашия случай е 100 000 кг, е разделено на вече известната площ на подпора (1960 см2) и умножено с драг коефициента, в този пример 4. В резултат на това ще са необходими 13 пилоти. Ще ги поставим в шахматен шаблон, в местата с най-голямо търсене.
  2. Всичко е наред, но натоварването на земята дава не само сградата, но и самите подпори. Ето защо е необходимо да се изчисли масата на строителните материали. Да приемем, че една купчина, чиято дължина съответства на два метра, и диаметър от 30 см (няма да вземем предвид разширението), има обем равен на 0,14 м³. Следователно товарът от него ще бъде равен на 340 кг.

Тъй като знаем необходимия брой купчини, просто трябва да умножим всички резултати. В резултат на това получаваме стойност, характеризираща допълнителното натоварване от пакетите. Това е 4500 кг.

В допълнение към стойностите, описани по-горе, не забравяйте да изчислите количеството материали, необходими за приготвянето на циментовия разтвор.

Относно допустимите разстояния между купчини

Разположението на основата на купчината.

Стандартната версия на минималното възможно разстояние между опорите осигурява стойността на 3d.

Буквената стойност (d) означава диаметъра на използваната подпора. Но това не е подходящо за всеки вариант на фондацията. Например, дървените пилоти трябва да отговарят на стойността от 70 см, а стоманобетонът - 90 см. Това е строго изискване, което не толерира отклонения.

Обърнете внимание на такъв нюанс. При осъществяването на шофиране на купчини с наклонен характер, стъпалото между тях може да бъде намалено до 1,5 d, но само в строго съответствие с изчисленията. И още, колкото по-стръмен е склонът на обекта, толкова по-честа е мястото на опорите.

Що се отнася до максималното разстояние, тук също има някои параметри и ограничения. Професионалните строители са на мнение, че съответстват на 5d, максимум 6d. Стойността 8d се използва в случай на определени условия, като наличието на стабилна почва и минималното възможно натоварване на основата. Минималната експлоатация важи и за тези условия.

При наличие на пясъчна почва минималното разстояние между купчините е 4d. Това се дължи на възможността за уплътняване на почвата, което усложнява процеса на инсталиране.

По-опростено, за да се изчисли минималното разстояние между купчините, е необходимо да се определи дебелината на уплътняването на почвата, която се появява в процеса на основата. В противен случай, когато държите купчини или завинтете подпората в почвата, цялото пространство около нея се уплътнява. Във връзка с това инсталацията на купчини се извършва на стъпки, съответстващи на стойността на трите диаметъра на използваната подпора.

Минималната стъпка на купчини (разстоянието между подпорите) трябва да съответства на стойност, равна на три диаметрични размера. По-тясното местоположение категорично е отхвърлено. Но, разбира се, да не правите без изключения. Както е отбелязано по-горе, при монтирането на наклонени купчини е позволено да се монтират подпорите на половин стъпки (един и половин диаметър).

Някои функции

За да се определи максималното разстояние, е необходимо да се обърне внимание на носещата способност на решетката. Много е важно хоризонталната плоча в основата на купчината да няма отклонение от товара повече от определено ниво. Ако се приближите до този проблем по-лесно, тогава базата може да приеме стандартната версия, разстоянието от 5 до 6 диаметрални размера на купчината.

Например: използването на подпори VS108 поема разстояние от 1-2 м Fundam отегчен характер, с опорите на 40 см, дава възможност да се използва с различен размер стъпка.. Това е 1,2 м (минимална стойност) и 2,4 м (максимум).

Сега, знаейки редица нюанси, свързани с изграждането на една пилотна основа, ще можете лесно да изпълнявате всички изисквания, свързани с минималното разстояние между купчини, както и редица други проблеми при изграждането на основата на сграда. След като сте извършили монтажа на основата на купчини според всички правила, никога няма да съжалявате за времето, което ще прекарате, тъй като ще бъдете убедени в издръжливостта и надеждността му.

PRO нова сграда +7 (499) 653-64-91 (Москва)

Безплатна консултация с адвокат по недвижими имоти - договори, изпълнение на сделки, изгонване / уреждане

Основно меню

Поставете навигация

Минимално разстояние от дома до други обекти по време на строителството

На етапа на проектирането не трябва да забравяме нормите, разработени специално за частно строителство. Спазването на тези правила ще ви помогне не само да изградите дома си в безопасност и удобно, но и да поддържате мира със съседите си.

Разстоянието между къщите по време на строителството: къде са предписаните норми?

Разстоянието между къщите се регулира от два документа:

  1. "Изграждане на правила и правила" (съкратено като SNiP) 30-02-97 г., регламентираща процедурата за планиране и развитие на частната собственост;
  2. SP 30-102-99- този документ се ръководи от изграждането на индивидуални жилища на парцела.

Ако парцелът е повече от шест акра, всички тези правила са задължителни. Първоначалните насоки за оформлението са къщите на съседите и оградата, която разделя градината на квартала от твоя.

Минималното разстояние между къщите по време на строителството на частна къща (SNIP)

В случай на пожар в къщата на съседа е възможно вашият дом да изгори. Разбира се, ако по време на строителството не са наблюдавани необходимите разстояния между сградите.

Доколко домовете трябва да се разграничават, зависи пряко от това, от което се състоят тези къщи.

Ипотеки за изграждане на частна къща: какво е и как да участвате в програмата, можете да разберете в статията на връзката.

Таблица: Разстояние между къщите по време на строителството на частна къща (SNIP).

Когато така наречените двуредовата сграда може да изгради две сгради в тясно сътрудничество. Тази техника се нарича блокиране. Същата ситуация е и с разделянето на една сграда на границата на парцела (когато "една къща е двама собственици").

Инструкции за поетапни стъпки за изготвяне на воля за къща и поземлен имот се съдържат в тази статия.

Къде започва къщата?

Важното е колко силно се издигат архитектурните елементи на сградата. Ако издатината е повече от половин метър, тогава от изпъкналостта те започват да броят разстоянието. Ако е по-малко - после от прозорците на къщата.

В самия обект може да има няколко сгради. Но тук пожарните разпоредби отстъпват на санитарните стандарти.

В какъв ред е реконструкцията на нежилищни помещения в жилищна сграда и как да се извърши цялата работа в съответствие с изискванията на закона - прочетете тук.

Схема: Противопожарни разстояния между къщи на съседните обекти.

Разстоянието между къщата и банята и другите санитарни разстояния

Всички разстояния започват от външната стена на жилищна сграда:

  • до външната тоалетна - най-малко 12 метра. Ако размерът на парцела не позволява това, можете да инсталирате локална почистваща система или био-тоалетна вместо тоалетна кабина;
  • към банята, сауната или душ с външен дренаж - 8 метра;
  • до сградите, които съдържат домашни любимци и птици - 12-15 метра;

Кладенецът трябва да бъде на най-малко осем метра от тоалетната, както и от компостната купчина. Поставянето на артезиански кладенец в сайта е разрешено навсякъде.

Тези разстояния трябва да се спазват по отношение на всички сгради - и техните собствени и съседи.

Как да разберете годината на построяване на къщата и какво е необходимо за това? Отговорът се съдържа в статията чрез препратка.

Схема: Минималното допустимо разстояние между предмети в крайградските зони.

Разстоянието от къщата до граничния район

Първо се уверете, че са изпълнени основните изисквания за оформление:

  • от оградата до къщата от улицата - най-малко 5 метра;
  • от съседния парцел и от границите на преминаването към къщата - най-малко 3 метра;
  • от жилищни сгради до пътища - най-малко 5 метра.

Между къщата и оградата трябва да бъде най-малко три метра.

Как да използвате майчинството капитал за изграждане на къща, можете да намерите тук.

Схема: Минималното разстояние между сградите.

Разстояние от жилищните сгради до оградата

  • ако домашните животни или птиците се държат в сградата - 4 метра;
  • разстояние от оранжерията - 4 метра;
  • разстоянието до гаража или друг hoztopstroyek - един метър. Важно е обаче, че наклонът на покрива не трябва да вали до съседния участък;
  • душ и вана - 2,5 - 3,5 метра. Минималната стойност (2.5) е възможна при условие, че в банята се използва отделен отводнителен канал за вода или отводняване.

Как да получите майка капитал за изграждане на къща, без да чакат 3 години и какви документи трябва да се подготви за това, можете да намерите в статията на връзката.

Не забравяйте, че огънят допринася за дървото. Ето защо е възможно да се засадят дървета само на четири метра от оградата, храсти могат да бъдат разположени на метър от границата на обекта.

Спазването на всички тези разстояния не само ще гарантира комфорта на живот за вас и вашите съседи, но също така ще ви позволи да избегнете проблеми при проектирането на документацията за къщата.

Можете да получите повече информация за разстоянието от къщата до границата на парцела и как да го наблюдавате по време на строителството в следния видеоклип:

Безплатна консултация

Безплатна консултация

Поставете навигация

6 мисли за "Минимално разстояние от дома до други обекти по време на строителството"

Добре дошли! При изграждането на къща, отстъпил на 1 метър от границите на земята. Имам няколко въпроса:
1 Ако имаме парцел по-малко от 6 дка, не могат ли да се спазват тези норми?
2. Когато намерихме неразрешено строителство (построено на нашия парцел без проект и разрешение), в съда всички съседи заявиха, че не са против строителството ни. Сега собственикът на един от съседните парцели се е променил, може ли да направи каквито и да е искове?

Добър ден! моля да ми кажете: моя частен дом и искам да приложат легло, което се намира извън основната оградата ми беше казано, че трябва първо да издаде разрешение от съседите, които живеят в непосредствена близост до мен и пред мен, а след това да включва проектирането на тази ограда в архитектурно управление на изпълнителния комитет и само! там те ще могат да ми кажат дали могат да бъдат построени или не. Независимо дали искате така?

Здравейте Живеем в частна къща, която е в непосредствена близост до града (Владимир, ако е важно). През последните години строителството започна активно в района ни, новите сгради се разрастват като гъби и заедно с тях се появяват паркинги. станало така, че от едната страна на къщата ни се изгражда подземен паркинг (на 40 метра), а от друга - наземен платен паркинг (на 20 метра от къщата). Това строителство ли е нарушение и какво да направя, ако да? В строителната компания се оплакват първи?

Купихме къща преди 10 години в селото на 60-годишна възраст. След това норма между къщата и съседната ограда беше 1 метър. на къщата на една и съща основа бе прикрепена помощна зала. Сега тя е паднала в разочарование. имаме ли правото да го съборим и на тази основа да построим същото.

добър следобед Интересувам се от санитарни стандарти за изграждане на нежилищни сгради (прикрепени към съществуващ магазин) и разрешените минимални отстъпи от границата на парцела

Минималното разстояние между високите сгради според нормите на строителство

Този документ се използва в проектирането, както и в реконструкцията на градските селища, включително в селските райони. В него се съдържа списък на основните важни изисквания за развитието на предложените територии и планирането на недвижимите обекти. По-специфични изисквания се разработват от регионалното законодателство в областта на градското планиране.

Позовавайки се на действащите разпоредби за СНП, е важно не само за безопасността и здравето на стабилността и живота на гражданите, но и на рационалното използване на националните природни ресурси и околната среда, благоприятна среда, като се гарантира правната сигурност на културата, включително исторически паметници, защита на града от вредните потенциалния ефект на естествен и причинени от човека бедствия.

Нашите статии разказват за типичните начини за решаване на правни въпроси, но всеки случай е уникален. Ако искате да знаете как да решите точно проблема си - свържете се с формата на онлайн консултант вдясно →

Тя е бърза и безплатна! Или ни се обадете по телефона (денонощно):

Ако искате да знаете как да решите точно проблема си - обадете ни се по телефона. Тя е бърза и безплатна!

Разпределение на териториалните зони

Всеки стандарт, който се използва за определяне на разстоянието директно между високи и други къщи, задължително взема под внимание разпределението на териториите в града. Вземете предвид характеристиката на експлоатация, предназначение, в съответствие с разпоредбите за градско планиране, наличието на околната среда, санитарни зони. Отделно разпределени територия за обществено ползване, които могат да бъдат заети улици, площади, улици и пътища, насипи, пътища, паркове, водни обекти и други предмети, насочени към задоволяване на социалните потребности на населението. Можете да научите за процедурата за използване на обществени земи от местните власти, тъй като те са тези, които разработват регионални законодателни актове.

Развитие на градската среда също може да бъде ограничено, ако околността е исторически сгради, културни резервата, зоната, където защитените паметници на културата и историята, особено защитени природни зони, крайбрежни ивици защита, зоната с минерали, на територията на която строителството е забранено, поради възможна поява на естествени и предизвикани от човека извънредни ситуации.

Какво се води при установяването на стандарти

Стандартите, които се вземат директно в изграждането на недвижимите обекти в града, до голяма степен зависят от това, къде точно са разположени планираните обекти. В градските условия структурата на планиране се формира, като се вземат предвид:

  • Компактното разположение и отношението на земята, определени райони, като се има предвид нивото на тяхната съвместимост;
  • Зониране и структурно разпределение на земя в сътрудничество с читалища и транспортни възли, системи за инженерни комуникации;
  • Ефективно използване на териториите, отнасящи се до тяхната градска стойност;
  • Интегрирано отчитане на архитектурните традиции в градоустройството, климатичните условия, други характеристики;
  • Ефективно функциониране, както и разработване на системи за подпомагане на живота, опазване на ресурсите, опазване на околната среда и културно-исторически паметници;
  • Опазване на природните ресурси;
  • Условия за безпрепятствен достъп на хората с увреждания до транспортната и социалната инфраструктура.

В градовете, които имат историческа стойност, за да се изчисли разстоянието между сградите, е необходимо да се има предвид, че структурата на планиране и архитектурния облик на дадено населено място не могат да бъдат променени.

Минимални изисквания

Минималното разстояние между жилищните сгради в градовете е необходимо, за да се осигури пожарна безопасност и да се осигури целостта на конструкциите. По този начин стандартът за тухли, бетон, т.е. каменни къщи в присъствието на бетонни подове, предполага, че разстоянието между тях трябва да бъде най-малко шест метра. От същата къща до камъка (бетон, тухла), но с дървени подове - осем метра, а на сглобяемата сграда - десет.

Съответно между тухла, бетон сгради с дървени греди не може да бъде по-малко от осем метра, а в случая на екипите, те трябва да бъдат разположени един от друг и от други къщи на разстояние от десет до петнадесет метра.

В допълнение, в спецификацията, приета по отношение на жилищна сграда ЕПК предвижда, че такива не трябва да се поставя по-малко от десет метра от блоковете на обекта за контрол на газ с ниско налягане и по-малко от петнадесет метра от един и същ обект с високо кръвно налягане.

Дори при разработването на регионални правила администрацията се позовава на гореспоменатите правила SNiP, правила за строеж на нискоетажни сгради, изисквания за пожарна безопасност и области на комуникационните системи.

Други значителни разстояния

В съответствие с изискванията на Кодекса на RF Градоустройство и редица от действащите разпоредби, се наблюдава минималното разстояние не само между високи сгради, но също така и между други обекти около тях. Например, от преминаването към улицата не може да бъде по-малко от три метра. Разликата между прозорците на жилищен блок и прозорците на каквито и да било други сгради трябва да е от шест метра между сградата и високите дървета - от четири метра, между обекта и закърнели дървета - два метра.

Системите за инженерни комуникации са еднакво важни, които не трябва да влизат в контакт с основата на къщата. По този начин, от създаването на налягането на водоснабдителна и канализационна система спазват разстояние от пет метра преди тръбопровода - от четири до десет метра, в зависимост от това дали ниско, средно или високо налягане в системата. От захранващите кабели до основата - шестдесет сантиметра, до комуникационните канали - два метра и към отоплителните мрежи - трябва да се ръководят от стандартите на SNiP 41-02-2003.

Важно е да се има предвид, за да може пивоварната всяка ситуация, конфликт, преди да се обърнат към съда с иск, трябва да се консултирате с опитен адвокат и да разберете какво стандартите, валидни в момента на изграждането на спорен строеж.

За териториалните граници

Извършвайки изчисляването на границата по териториални зони в града, задължително се вземат предвид правилата за използване на земята и строителството, а именно:

  • Способността да се комбинират в една и съща територия на различни целеви области;
  • Функционалността на избрания обект, както и параметрите и планирането на неговото развитие в съответствие с общите планове на града, региона, общините;
  • Планиране на територията и настоящата целева категория;
  • Планирани промени на земята, различни целеви категории в зависимост от градското планиране;
  • Премахване на възможността за нанасяне на щети на обекти на недвижимо имущество.

В същото време за съществуващи и планирани сгради е необходимо да се изчисли преминаването на границата. Решени са магистрални линии, линиите на пътища и улици, които разделят потока на трафика, червените линии на границите на площи, линиите, разделящи населените места в рамките на една община, общински вътрешните граници, линии на разграничение на природни обекти и други неща. Зоните, в които са определени специални условия на експлоатация, обекти на културното наследство, съгласно руското законодателство, могат да имат различни граници, поради което е необходимо да бъдат изяснени с местната администрация.

Общото разпределение на парцели

Плановата структура на жилищната зона осигурява не само разстоянието между жилищните сгради, но и образуването на инфраструктурно развитие в съответствие с плана за градско планиране като цяло, както и с естествените характеристики на територията. Освен това е важно да се осигури взаимосвързаност между намиращи се неподвижни обекти, обществени сгради и съоръжения, пътни мрежи, озеленяването им в обществена полза и други предмети, които могат да се поставят в жилищната зона в съответствие със санитарните и хигиенните стандарти и правилата за безопасност.

Тъй като развитието на отделните региони засяга цялата страна, също толкова важно предварително определяне на общия размер на жилищната зона. В град, в който средният брой на етажите на жилищна сграда е до три етажа, десет хектара се отпускат за развитие, ако те са без парцел и двадесет - с парцел. За градове с къщи от 4 до 8 етажа е 8 хектара, за градове с къщи на 9 етажа и повече - 7 хектара. В същото време, в една четвърт или микро-район, жилищната зона не може да бъде поставена с обекти от градска стойност, а също така да се оборудват транзитните проходи през територията, обединени от общ двор. Същата територия на група жилищни сгради обикновено не надвишава 5 хектара.

Допустима плътност на сградите в града

За градовете гъстотата на селището е не по-малко важна. Приетите норми са дадени по-горе: